工程硕士学位论文论文答辩案例PPT课件

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1、四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究研究生：xxxxx校内指导教师：xxxxx校外指导教师：xxxxx2010年4月申请同济大学工程硕士学位论文本文目录第1章绪论1.1研究背景1.2国内外研究现状综述1.3研究的目的和意义第2章房地产项目可行性研究理论2.1房地产概述2.2房地产投资概述2.3房地产开发项目可行性研究概述第3章四平路35#、53#地块房地产开发项目的概述3.1四平路35#、53#地块房地产开发项目背景3.2四平路35#、53#地块房地产开发项目规划设计方案3.3四平路35#、53#地块房地产开发项目开发计划第4章四平路35#、53#地块房地产开发项目可行性

2、分析4.1投资环境和市场分析4.2项目SWOT分析4.3项目定位及建设方案4.4项目盈利能力分析4.5项目财务分析和经济评价4.6项目不确定性分析4.7项目HSE（健康、安全、环境）分析第5章房地产项目可行性研究存在的问题和完善5.1四平路35＃、53＃地块房地产开发项目可行性研究的结论与建议5.2房地产项目可行性研究存在问题及其原因第6章总结与展望第一部分论文研究的背景四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究房地产业作为新兴的产业，对我国的经济发展起着举足轻重的作用。住宅建设的发展已成为新的经济增长点，一方面以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的

3、作用；另一方面，房地产业的快速发展，也得益于国民经济持续快速的增长、居民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。房地产项目的投资规模大，开发建设周期长，受自然因素以及社会、经济、行政、心理等因素的影响大，一旦决策失误就会给投资者带来巨大的损失，因此为了规避投资中的各种风险，获得最大收益，发挥项目对经济的拉动作用，对其进行可行性研究显得尤为重要。第二部分论文研究的对象本论文以地处上海市虹口区的“四平路35＃、53＃地块房地产开发项目”为研究对象。从项目可行性研究的基本理论入手，针对房地产项目可行性研究的关键因素进行分析，通过对“四平路35＃、53＃地块”房地产开发项目的可行性分析论证发

4、现问题，提出了一些完善房地产项目可行性研究的建议，判定项目的可行性，为投资决策提供依据，希望能为房地产企业在进行可行性研究时提供借鉴和参考。四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究第三部分研究的方法房地产开发项目可行性研究是一门综合型应用性学科，文中运用了多种研究方法：1．理论分析与实证分析相结合。本文先从理论上对房地产项目可行性研究进行分析，并结合四平路35#、53#地块房地产开发项目进行实证分析，让理论与实践有机融合在一起，使问题的分析论证更加有力度。2.宏观分析与微观分析相结合。房地产投资受所在城市及国家的经济、政策环境影响较大，同时开发企业自身情况也会影响到投资项目。因

5、此在本文中对宏观环境和项目区域环境运用宏观分析法对经济环境进行分析，用微观分析法对企业自身的投资融资能力进行了分析。四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究可行性分析的概念房地产可行性研究的目的和作用3.房地产开发项目可行性研究概述四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究项目可行研究的依据可行性研究的阶段划分房地产可行研究的内容房地产可行性研究的步骤和注意事项第五部分四平路35#、53#地块房地产开发项目的概述四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究1.四平路35#、53#地块房地产开发项目背景2.四平路35#、53#地块房地产开发项目规划设计方案规划设计原则规划思路规

6、划结构建筑设计（下页附表）建筑设计四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究（1）住宅设计表3.1四平路35＃、53＃地块房地产项目住宅房型户数表户型1室2厅1卫2室2厅2卫2室2厅2卫1储藏室3室2厅2卫3室2厅2卫＋露台(复式)小计（户）户数96748508236所占比例40.68%31.36%3.39%21.19％3.39％100％表3.2四平路35＃、53＃地块房地产项目各楼面积表楼号1号楼2号楼3号楼4号楼住宅面积（m2）3950124756815无商业面积（m2）无7616922902办公面积（m2）无无无149282.四平路35#、53#地块房地产开发项目规划设计方

7、案表3.3四平路35＃、53＃地块房地产项目工程建设形象进度表时间内容第一年第二年第三年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度前期准备动迁扩初、施工图地下工程建设地上工程建设设备安装装饰工程市政配套小区收尾竣工四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究第六部分四平路35#、53#地块房地产开发项目可行性分析1.投资环境和市场分析投资环境分析项目开发条件供求分析四平路35#、53#地块房地产项目可行性研究供求分析图4.12001～2009年上海市房地产开发投