2018年民间借款合同与2018年深圳房屋租赁合同汇编

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1、2018年民间借款合同与2018年深圳房屋租赁合同汇编2018年民间借款合同范本贷款方：借款方：借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款,贷款方业已审查批准，经双方协商,特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款种类第二条借款用途第三条借款金额人民币（大写）元整。第四条借款利率：借款利息，如遇国家调整利率,按新规定计算。第五条借款和还款期限第六条还款资金来源及还款方式1、还款资金来源：2、还款方式:第七条保证条款1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。2、借款方必须按照合同规定的期

2、限还本付息。3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。4、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后,有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。第八条违约责任借款方的违约责任1、借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2、借款方如逾期不还借款,贷款方有权追借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3、借款方使用借款

3、造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任：贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向借款方住所地人民法院起诉。第十条其他1、本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求

4、变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。2、本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同正本一式两份z贷款方、借款方各执一份z双方签字或盖章后生效。贷款方：借款方：年月曰年月曰2018年深圳房屋租赁合同范本出租方（下称甲方）：姓名：性别：出生日期：—年—月—日国籍：地址：电话：职业：身份证号码：承租方（下称乙方）：姓名：性别：出生日期：—年—月—日籍贯：国籍：地

5、址：电话：职业：身份证号码:为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计—平方尺,租给乙方作使用,租期为—年,从—年_月—日起至—年—月—日止。二乙方需缴纳每月租金—币—元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以—支付，交租地点双方同意在三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金—币—元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回

6、给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修

7、缮恢复原状或赔偿经济损失。八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆，但须负责修复原状。九租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。十、

8、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房