民法十个经典案例

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1、案例一：（民事法律关系）上个月在经十路上，我开车路过历山路口，看信还没有号绿灯急加油门，没想到还没有过实线黄灯就亮了，急刹车，还没有停稳就听到嘭一声后边的车顶我到我的车后面了。没办法，下车接受交警处理吧。经调解，对方司机向我赔礼道歉并赔偿了500元，同时交警也对对方司机做出了扣分罚款的处罚，原因是后车没有保持足够的安全距离违反了交通安全法的规定。问题：a、对方司机撞上我的车，赔偿了我500元，这种法律事实的发生，我们之间的法律关系属于民事法律关系吗？B、交警对司机实行了扣分罚款处罚，对方司机与交警之间的法律关系属于民事法律关系吗

2、？如果不属于，那是什么样的关系？结合案例，我们分析一下什么样的是民事法律关系，以及民事法律关系与其他法律关系的区别。案例一：（民事法律关系）案例二：民事法律行为的效力购买商品房，大家都知道买房屋要审查开发商的五证两书（国有土地使用证、用地规划许可证、施工规划许可证、施工许可证、预售许可证，和开发商的的资质证书和营业执照），如果开发上卖房的时候不具备上述五证两书，购房户与开发商签订了购房合同，自签订之日起合同成立，但由于违背了我国法律行政法规的强制性和禁止性的规定，而该合同无效。那到底什么样的合同才是有效的合同？有效的合同需要具备

3、什么样的条件？济南市天桥区的王先生因结婚用房预购买一套二手房，王先生到了一房屋中介公司，房屋中介公司为王先生介绍了太平洋小区的李先生，李先生领着王先生到太平洋小区看了房子，感觉合适。就提出看一下房产证，李先生解释说该房屋是其朋友侯先生委托他卖的，房产证是侯先生的名字，并拿出了经过济南市公证处公正的授权委托书，王先生看有侯先生的授权，就与侯先生签订了购房合同，向侯先生交纳了20万元的购房款。案例二：民事法律行为的效力到办理房产过户的时候，济南市房地产管理局的工作人员审查证件后告知王先生说，虽然有侯先生的委托，但是李先生与王先生签订

4、合同时已经超过了侯先生的授权期限，该委托书是过了期的委托书，需要侯先生重新授权，否者不能办理过户。我们大家分析一下该案例：1.李先生与侯先生之间的委托卖房的行为属于什么样的法律关系？2.李先生与王先生签订的合同应由谁对合同产生的法律后果承担责任？3.李先生的行为属于什么行为？4.超过授权期限的委托书有效吗？5.如果无效应该怎么办？案例三：民事法律行为的代理案例四　合同的订立1998年为刺激个人消费贷款，济南市某商业银行接上级银行的通知，向社会宣布可以办理个人消费贷款，贷款利息享受政府补贴优惠。济南的张先生因购买房屋需要到银行贷款

5、10万元，张先生到工商银行填写了贷款申请表格，银行通过审查张先生的相关证件后同意放款。但是只同意向张先生贷款8万元。银行把可以向张先生贷款8万元告诉张先生后，张先生表示同意，于是银行通知张先生带齐相关证件到银行办理贷款手续，银行与张先生签订了书面的《借款合同》，借款合同约定了借款的金额、借款的利息、放款与还款期限、违约责任及纠纷的解决方式。结合该案例请注意：1、银行向社会公布办理个人消费贷款是否属于要约？2、张先生向银行申请贷款10万元属于订立合同的什么行为？3、银行同意向张先生方款8万元属于承诺吗？4、本借款合同的主要条款是什

6、么？案例四　合同的订立2002年王女士在山大北路某楼盘购买了一套房屋，王女士审查了开发商的相关证件和资质后，与开发公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定王女士在签订合同之日付购房款的80％，剩余购房款在房屋交付之日起7日内付清，否则王女士按拖欠购房款总额的日千分之三支付违约金，双方又约定房屋于2003年5月31日之前交付，并在交付后的一年内为王女士办理房产证，同时也约定了延期交房和预期办理房产证的违约责任。案例五　合同的效力合同签订后，开发商于2003年9月17日才交付房屋，也没有按照合同约定办理房产证，王女士于2004年10月

7、份向历城区人民法院提起了诉讼，要求法院判决开发商履行购房合同，办理房产证和国有土地使用证，并承担延期交房和逾期办理房产证的违约责任。法院经审理判决开发商向王女士支付违约金26000元，并判令开发商于本判决生效后的30日内为王女士办理房产证和国有土地使用证。王女士通过诉讼维护了自己的合法权益。问题：1、双方签订合同是否有效？有什么样的约束力？2、该合同的成立和时效是否同时案例五　合同的效力案例六　合同的履行2002年10月份王某从李某处购买了一套96平房的房屋，王某去西苑小区看了房子，该房是李某所在的铁路医院集资购房，2000年建

8、成，2002年5月份李某取得了房产证。当时王某与李某商定房屋每平方1600元，双方签订了《房屋买卖合同》，并到天桥区公证处办理了公证。合同签订后，王某按合同约定交付了购房款，李某把该房产证交给了王某，但由于该房屋系王某为乡下父母居住购买，因王某的父母一直没有来济