资产评估精选

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1、资产评估多项选择题和选1•资产具冇的基本特征包括［BCD］A.具冇实物形态B.能以货币计量C•能为经济主体拥冇或控制D.能为经济主体带来经济利益2•公开市场假设与清算假设的区别在于［ABC］A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C.同一资产在同一基准I」条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选出清算假设条件下的评估值D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设3•应用市场法的前提条件是【AC】A・需要一个充分发育活跃的资产市

2、场B.被评估资产的历史成本是已知的C.参照物与被评彳占资产可比较的指标.参数等资料可收集D.所选参照物必须是全新的同类资产4、物价指数法中的物价指数可以是【AB】A.被评估资产的类别物价指数B.被评估资产的个别物价指数C.固定资产投资价格指数D.商品零售价格指数5、资产的实体性贬值可采用【AC】进行估算。A.观察法B•市场比较法C•公式计算法D•功能指数法6•资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为［BCD］A-会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B.会计学中的折门年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同

3、一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率D・会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率.保养.维护等方而的差异7.用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是［AD］oA•市场价格B•实体损耗C•管理费用D•变现费用&国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括【ACD】A•土地补偿费b拆迁费C•安置补助费D•地上附着物和青苗补偿费9•基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括［ABD］A.电通B.水通C.气通D.路通10•重编预算法比较适合【BC】的评估。A.建筑物复原

4、重置成本建筑物更新重置成木C.结构简单的建筑物D.结构复杂的建筑物11•房屋完损等级评定标准一般是根据【BCE】制定的oA.房屋用途B.房屋结构C.房屋装修D.房屋材质E.房屋设备12•影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成木、机会成木、效益因素、使用期限外，还有［ABCE］因素。A.技术成熟程度B.转让内容C•市场供需状况D.境外技术普及程度E•同行业同类无形资产的价格水平13.在进行专利权评估之就评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括【BCE】A.许可证合同书B•专利权利要求书C•专利说明书D•市场分析数据E•专利证书14•企业价值评估中的行业风险主要是受【ACD】等因

5、素影响。A.国家产业政策氏企业在行业中的地位C•行业投资开发特点D•行业的市场特点15•资产评估的现实性表现在【BCD】方面。A.资产评估是在当前条件下进行的B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C.资产评估以现实状况为基础反映耒来D.资产评估强调客观存在16•复原重置成木与更新重置成木相比，［ACE］是两者的主要差异。A.设计差异B.功能差异C.技术差异D.标准差异17.在确定风险报酬率时，通常盂考虑被评估企业的【ABD］oA•经营风险B•财务风险C•倒闭风险D•行业风险E.突发事件风险18•城镇上地的基准地价是以【CD】为依据评估出来的。A.标定地价b土地形状C•土地用

6、途D•土地级别E•土地而积19•假设开发法中的投资利润是以【ADE】为计算基础内。A.专业费用B.投资利息C.卖楼价D•地价E.建筑费用20•构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括［BCD］oA•土地出讣金B.房产税C•折IH费D•租金损失准备费E.设计费21•运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在【ABCDE】方而与评估对象保持一致。A.交易类型B.用地性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间22、收益法中的收益额是指［AD］oA.资产未来的预期收益B•资产的现实收益C•资产的实际收益D•资产的客观收益23、下列项目中，属于资产评估程序的有【ABCD］oA.明确资产评

7、估业务基本事项B•资产勘查C•评定估算D•资产评估工作档案归档评估程序通常包括以下主要环节：①明确资产评佔业务基木事项；②签订资产评估业务约定心③编制资产评估计划；④资产勘查与现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评佔报告心⑧资产评佔工作档案归档。24、编制资产评估计划应当重点考虑的因索有【ABD］oA•资产评估日的.资产评估对象状况B•评估对象的性质.行业特点.发展趋势C.资产评估收费D.相关资料收集状况资产评估收费属于资产评估业务约定巧的基木内容。25、下列项H中，符