营增改之后土地整治该如何发展

《营增改之后土地整治该如何发展》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、营增改Z后土地整治该如何发展土地整治是我国对土地资源进行合理配置的重要举措，土地整治关系到土地的发展问题，城乡的发展问题，在营增改出來之后，我国的土地整治该如何发展成了嘱目的问题。全面“营改增”对土地整治行业的影响分析现行土地整治项目计价管理政策无法完全适应新制度要求。江苏省兰徳土地工程技术有限公司解析到《土地开发整理项目预算编制规定》明确，工程施工费的费用构成包括直接费、间接费、利润和税金。营业税税制下，税金计算以含税费用为基础计算的，包括了增值税的进项税款，存在重复计税。而增值税是对商品或劳务的增值部分征税，具有“逐环节抵

2、扣”的特点。增值税税制下，应纳税额是销项税额与进项税额之差，销项税额计价基础为不含税价格（裸价），进项税款不纳入成木，不作为税前工程施工费的组成，R必须经过税务部门认证后方可用于抵扣销项税额。“营改增”后，对新建土地整治项日预算编制、评审、招投标，以及在建土地整治项目预算执行产牛了重大影响，《土地开发整理项目预算定额标准》中关于工程施工费的费川构成、税金的概念及内涵、计价规则等内容，已不能适应增值税税制相关政策要求。土地整治项日工程建设企业纳税筹划能力面临巨犬挑战。“营改增”后，丿施工企业如何使白身税负下降，是企业面临的关键问

3、题。按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，属于一般纳税人的土地整治项FI施工企业，其“应纳税额”是通过“销项税额”减去“进项税额”计算得出的，所以，进项税抵扣是决定企业税负上升还是下降的关键所在。施工企业在采购原材料等成木支出时取得增值税专川发票并在规定的180天内报经税务机关对“进项税额”进行认证登记后可以按期循坏抵扣。但是，只有取得增值税专川发票并经税务机关认证后方可作为“进项税额”用于抵扣。土地整治项目实际工程建设中，很多企业在采购砂土石等材料时，材料供应方多为小规模纳税人或个体商八，甚至是农民，很难収得进

4、项增值税专丿IJ发票，金业税负就会因无法抵扣进项税而增加。另外，销项税发牛时，如果不能合理匹配进项税，也将会给企业带來流动资金占用和不可退税的风险。土地整治行业应対全面“营改增”的措施调整工程施工费的计价体系一是调整费用构成。将土地整治项目工程施工费中“税金”名称调整为“增值税销项税”，其内涵调整为“按国家税法规定应计入工程施工费内的增值税销项税额”，取消原费川构成中的“营业税”，将“城市维护建设税”、“教育费附加”、“地方教育费附加”调整到“企业管理费”中。二是调整计价规则。将工程丿施工费的计算公式调整为：工程池工费二税前工

5、程施工费X（1+增值税税率）。其中，增值税税率按现行建筑业增值税率11%计取，税前工程施工费为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、间接费、利润、材料价差之和，各项费用项目均以不包含增值税的价格（裸价）计算。三是调整基础单价。人工预算单价不作调整。材料预算单价纽成内容中，材料原价、包装费、运杂费，运输保险费、采购及保管费均按不含增值税价格（裸价）确定。主要材料限价均为不含增值税价格（裸价），限价标准不做调整。施工用风、水、电预算价格的计价基础均为不含增值税价格（裸价）。施工机械使用费屮的一类费用按调整后的台班定额计算，二类费

6、用中的燃料动力费均以不含增值税价格（裸价）的基础价格计算，人工费不做调整。四是调整施工机械台班费定额。施工机械台班定额一类费用中的折

7、］」费、修理及替换设备费通过设置调整系数适当调低成为不含增值税费川（裸费），安装拆卸费定额不做调整，二类费用定额不做调整。五是明确其他费丿IJ调整事项。工程施工费中的拈施费、间接费费率和利润率不做调整。税金调整为“增值税销项税”，计算公式调整为：增值税销项税二（直接费+间接费+利润+材料价羌）X增值税税率，其屮，增值税税率按现行建筑业增值税率11%计取。施工企业合法合规降低税负一是加强组织管理。

8、按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》要求，根据年应税销售额是否达到财政部和国税总局规定标准，申报认定为-•般纳税人或小规模纳税人。科学统筹规划企业的土地整治项冃建设活动，打通与上下游企业的进项与销项业务往來，建立完整的增值税抵扣链条。金业要加强“营改增”政策培训，确保业务和财务人员提升政策水平和业务能力。二是加强合同管理。江苏省兰德土地工程技术有限公司解析到金业在土地整治项目工程建设活动屮，涉及的经济业务合同种类繁多，主要有施工合同、材料采购合同、设备釆购合同等。金业应按照增值税制相关政策要求，安排法律专业人员修订合

9、同范本，完善合同条款，严格合同审批，为工程建设活动规范有序开展提供法律保障。应明确合同价款是否含税，甲方供应涉及的增值税如何处理，发票捉供的类型、税率、时间及假栗的法律责任，付款方式、时间以及拖欠责任等相关条款约定。三是加强财务管理，合理匹配进项税额。企业要按照合同约定及工程