东丽区土地利用总体规划范本

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1、东丽区无瑕街土地利用总体规划（2015-2020年）规划公告依据《土地利用总体规划管理办法》等相关文件要求，现将《东丽区无瑕街土地利用总体规划（2015-2020年）》（以下简称《规划》）有关内容公告如下：一、批准文号《天津市人民政府关于天津市东丽区土地利用总体规划（2015-2020年）的批复》（津政函〔2018〕56号，2018年5月18日）。二、规划目标到2020年，无瑕街耕地保有量不低于255.3公顷，基本农田保护面积不低于21.7公顷，城乡建设用地规模控制在1627.9公顷以内。三、规划期限规划期限为2015至2020年，基期年为2014年，2020年为规划

2、目标年。四、规划范围规划范围为无瑕街行政辖区内全部土地，为2014年变更调查确定的区域面积，总面积2185.3公顷。五、土地用途分区《规划》将东丽区无瑕街土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇村建设用地区、林业用地区、生态环境安全控制区5和其他用地区共六个用途分区。（一）基本农田保护区基本农田保护区是指对耕地及其他优质农用地进行特殊保护和管理划定的土地用途区，是东丽区无瑕街重要的粮食和蔬菜生产基地。基本农田保护区主要分布新袁村、官房村行政村，全街划定3块基本农田保护区，面积24.5公顷，占全街土地总面积的1.1%。（二）一般农地区一般农地区是指为农业生产发展需要划

3、定的土地用途区。主要包括现有成片的果园、畜禽饲养和水产养殖用地，城镇绿化隔离带用地以及规划期间通过土地整理、复垦、开发等活动增加的集中连片的耕地和园地。东丽区无瑕街一般农地区主要包括一般耕地和其他农用地，以及小范围的园地，主要分布在无瑕街南部的新袁村、官房村、大宋村、老袁村、小北庄村等村境内以及其他各村农村居民点用地周边，其他农用地主要为坑塘和养殖水面，用于发展养殖业。一般农地区面积272.2公顷，占全街土地总面积的12.5%。（三）城镇建设用地区城镇建设用地区指为城镇、工矿（城市、建制镇和独立工矿，含各类开发区和功能区）和农村居民点（村庄和集镇）建设需要划定的土地用

4、途区。东丽区无瑕街城镇建设用地区主要分布于5官房村、李庄村、北大道村、大杨村、苏庄村、西地村、西窑村、杨家泊村、大宋村、小宋村、翟庄村、老袁村、新五村等村级行政单位。东丽区无瑕街城镇建设用地区土地面积1431.9公顷，占全街土地总面积的65.5%。（四）林业用地区林业用地区是因林业生产和植树造林等生态建设服务需要而划定的区域。东丽区无瑕街林业用地区土地面积96.7公顷，占全街土地总面积的4.4%。林业用地区分布较为零散，多位于道路、河流两侧和居民点周围。（五）生态环境安全控制区生态环境安全控制区是基于维护生态环境安全需要进行土地利用特殊控制的区域。东丽区无瑕街生态环境

5、安全控制区指为维护生态环境安全需要进行土地利用特殊控制的区域，主要包括海河河道及两侧水工建筑，面积119.4公顷，占全街土地总面积的5.5%。（六）其他用地区除上述分区之外的其他区域，主要包括交通设施、水利设施、军事设施、墓葬等用地类型。该区土地总面积为240.6公顷，占全街土地总面积的11.0%。六、建设用地管制分区按照保护资源与环境优先，有利于节约集约用地的要求，加强对建设用地的空间管制。结合建设用地空间布局安排，全区划分为允许建设区、有条件建设区、禁止建设区和限制建设区。5（一）允许建设区：指建设用地规模边界所包含的范围，是规划期内允许作为建设用地利用，进行城乡

6、建设的空间区域。全街允许建设区总面积1431.9公顷。　　（二）有条件建设区：建设用地规模边界之外，扩展边界以内的范围。全街有条件建设区总面积150.8公顷。（三）禁止建设区：无瑕街禁止建设区为海河河道以及两侧水工建筑。全街禁止建设区面积119.4公顷。（四）限制建设区：辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、禁止建设区外的其他区域。全街限制建设区主要分布在规划建设用地以外的范围，面积483.2公顷。七、规划实施保障措施（一）行政手段1、建立规模管控月通报制度。2、实行“五挂钩”考核奖惩制度。3、提高审批效率，确保项目落地。4、实施总量控制，严守三条底线。5、落实建设用

7、地年度计划管理，用活用好指标。（二）经济手段1、加强耕地保护的财政支持力度。2、建立盘活存量建设用地资金投入机制。3、加强土地资产管理，抓好土地使用税费的征收管理。（三）技术手段15、建立土地规划管理信息系统，建立完善土地利用档案管理制度，完善土地调查和土地统计制度。2、建立一套符合东丽区无瑕街实际的规划实施评价指标体系。3、建立统一的基本农田信息网络系统，构建信息化管理体系。（四）公众参与和监督1、建立健全公众参与和监督机制。2、加强规划舆论宣传。八、土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批