电子商务企业首次入驻协议

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1、一般型企业入驻协议（新入园电子商务企业）甲方：（以下简称为甲方）乙方：（以下简称为乙方）为促进软件园的快速发展，扶持软件企业快速成长，经双方友好协商，达成如下协议：第一条、甲方的责任和义务1、甲方按照10研/人标准提供软件园（电子商务产业园）栋层号、约平方米的办公场地给乙方使用。租金收缴起算时间为—年月日。企业自签订入驻协议之日起四个月后实际人数仍未达到申请入园规模人数人的，办公场地超标部分按照15元/nf/月收费标准加收房租。加收的房租不享受房租补贴。电子商务类企业房租补贴按照《2015年软件园房屋租赁收费标准》执行。水电费押金办公面积在500打以下（不

2、含本数）：1000元/家；500m2—1000m2:2500元/家;1000m2以上（含本数）：5000元/家。自本协议签订之日起乙方一周内缴纳以上相关费用。综合物业管理服务费按元/肝/月。2、乙方聘用非市区职员需解决住宿的，可向甲方企业服务部门提出书面申请，并提供员工的户籍所在地证明及乙方开具的人事证明材料供甲方审核备案，提供公寓间数及收费标准由甲方研究决定，每家公司原则上不超过5间。（员工公寓相关协议另行签订）3、甲方为乙方传达相关扶持政策，提供相关配套服务,扶持乙方发展。4、入园期间，甲方不干涉乙方经营自由，对乙方实际经营活动的合法性无审查监督义务。

3、5、促进电子商务企业与银行的全面合作，按照《非金融机构支付服务管理办法》（中国人民银行令〔2010〕第2号）有关要求，积极引导电子商务企业依法取得《支付业务许可证》，规范从事支付业务，防范支付风险。第二条乙方的权利和义务1、乙方已认真阅读《2015年软件园房屋租赁收费标准》,并严格按照该标准执行。2、新入驻软件园的电子商务企业，可享受市区相关政策。3、乙方入驻园区，需符合年协议产值200万元以上，年产值原则上不低于1.5万元/川，或年实际纳税额不低于300元/nf；主营业务为电子商务及与电子商务相关的产业；在花山区纳税；符合国家产业发展方向和环保政策要求。

4、4、乙方入驻电商产业园，需服从甲方的管理，自觉遵守园区各项管理规定，积极参加甲方组织的各项活动，配合甲方开展各类会展、沙龙、统计、调研等工作，及时向甲方提供所需的相关资料。5、乙方注册地址在软件园内或由甲方指定的区域，注册资本真实，保证按照双方约定的用途使用该场所。乙方发生工商注册登记注册资本、经营范围、股东、法定代表人等重要内容变更的，应及时通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。6、乙方自本协议签订之日起，个月内完成办公场地装潢，两个月内完成注册登记，已注册的将注册地变更到甲方所在地，一并完成税务登记、组织机构代码证办理、人员招聘等相关工作，正式投入运营。

5、7、乙方确保每个月10日之前向甲方提交上个月的财务报表（含产值、税收等），年终提交总结和下年度的计划。8、乙方承诺自入驻甲方园区开始，第一年协议产值达万元、纳税万元，第二年协议产值达万元、纳税万元，第三年协议产值达万元、纳税万元，线上销售以每年%增长（最低不得低于20%）。（以上企业可根据自己企业发展选择填写完成目标值为：产值、税收、增长率。最低标准不得低于年协议产值200万元且年纳税额10万元，年产值原则上不低于1.5万元/册，或年实际纳税额不低于300元/册）。9、乙方生产经营活动必须自觉遵守国家政策及法律、法规。10、乙方与软件园物业公司签订的《软件

6、园物业管理服务协议》，服从甲方物业公司的管理，严格履行协议规定，自觉维护软件园的正常工作秩序，按时缴纳物业费、水电费、押金、租金等相关费用。11、乙方入驻期间不得转租其使用的办公用房及员工公寓，协议到期或其他情形导致协议终止的，不得要求赔偿装潢费用。12、乙方自觉接受根据本协议有关内容制定的年考核制度，并自愿承担相应法律后果。具体考核办法另行规定。第三条违约责任1、乙方在装潢期结束后1个月内未进场办公的，两个月内如注册资金不到位，不完成注册登记或注册地变更的；或半年内不经营的或停业半年以上的；或中间撤资的；或违反本协议第二条第6款规定的；或未达到本协议承诺

7、指标要求的，年度考核不合格者，或者擅自转租及变更法人的乙方退出电商园，甲方有权收回办公场地、员工宿舍等硬件设施，并不予补偿乙方装潢等相关损失费用。2、乙方经营活动必须符合相关法律法规，如有违法违规行为，自行承担相应法律后果，与甲方无关，给甲方造成损害的，须承担相应赔偿责任。3、甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方限期纠正整改。在规定期限内乙方拒不纠正、整改的，甲方有权单方面解除协议，清退乙方，并收回给予乙方的所有办公场地、员工宿舍等硬件设施，并不予补偿乙方的装潢等相关损失费用：①严重不配合园区开展工作，不服从园区管理，造成恶劣影响的；②不按时缴纳房租、水

8、电费、物业费等相关费用的；③从事违法违规活动，严重违反软件园的有关