楼书设计初稿

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1、东地罗马假日楼书设计文案策划部楼书设计三大原则着重于意识形态的洗礼——长春房地产广告没有过的；着重于生活氛围与生活感受的渲染——从精神上打动客户；着重于项目的精神附加值——与竞争项目形成区别。四大基调手法：在东地罗马假日产品力并无突出优势和主题的前提下，以虚为主，以虚带实气质：精美的、有气质的、符合中产生活观、审美观与艺术品位的、还有那么一点另类的、真正值得收藏的一本书。色彩：咖啡色、米黄色、棕色、褐色为主。风格：罗马神秘情调、每一页都当成一篇独立的广告来做；图和文不一定非得“形似”，但一定要“神似”；还一定要保持整体调性的协调和一致。设计批数一版两

2、页为一批每一篇为一个独立主题，独立的广告。共计9批，18页。第一部分主封面封面设计案名、LOGOSlogan东地罗马假日东地集团荣耀巨献近30万平米水岸美宅荣献成功人士第二部分附页内容设计(分为五个版块）享、赏、居、品、观附意：近30万平米亲水美宅，优雅生活境界%容积率，低密度社区，稀缺洋房、宽景高层40米宽楼间距，气度舒展，自在心怀45%高绿化率，健康生活，舒享自然多层洋房、小高层、高层，品质人生1.品牌树立品牌2.项目整体规划3.区位发展4.项目解读风情宜居生态奢适品味第三部分每版主题设计文案编辑1.插图：东地罗马假日项目总平面图2

3、.文案：辉耀长春南部核心，比邻生态自然美景东地罗马假日，2012年东地集团鸿篇巨献，精选长春钻石区位高新区，诸多国家级规划与建筑设计大师联手精雕细琢，长春南城耀世之作。罗马建筑典范，古典奢华，高贵华美，唯有“罗马假日”，崇尚巅峰品质，享受尊贵人生。国家级室内设计大师潜心主笔示范户型，奢华内敛，完美融汇了东方古典意象与西方奢华精神。名流会所、齐全配套左右恭迎，一揽举世精粹，尊崇无尽延伸。3.附意：近30万平米亲水美宅，优雅生活境界2.56%容积率，低密度社区有，稀缺洋房40米宽楼间距，气度舒展，自在心怀45%高绿化率，健康生活，舒享自然多层洋房、小高层

4、、高层，品质人生核心级区域荣耀之地●尊贵所享长春以文化城、科技城、教育城闻名全国。长春高新区是长春著名的高科技产业集中地，集商务、商业、人文居住为一体的城市高端综合区域。东地罗马假日，地理区位在高新南区，紧邻南部新城，是未来的城市副中心，未来发展前景广阔，地段升值潜力大。该区域为省政府和市政府所在地，濒临城市主干道，自由贯通都市主流商圈。区域未来将形成以高端、低密、生态等特点为主的宜居区域。全方位立体交通体系，出行畅通无阻，未来地铁5号线贯穿于此，配套设施齐全，满足日常所需，彰显尊贵生活品味。■政府▲教育●金融◙商业□企业+医院©银行…地铁享SUPE

5、RBLOCALITY解读欧式风情尽展罗马风尚东地罗马假日，优越地势南高北低，在新古典主义的演绎之下，主景观带以大型水景、喷泉、湖为主，园区布置层叠有序，户户皆景、景景不同，呈现欧洲园林立体景观。坐享长春45%绿化率，对语长春顶级臻美园林，绿意满盈，恢宏展现皇室贵族生活的闲适优雅。独具特色的罗马雕塑、许愿池，中央主题景观湖---拉多加湖，静影澄碧，亲近自然，优雅境界依水、傍水而活。观私享级盛境华贵皇家园林欧式拉多加湖奢华罗马建筑雕塑唯美浪漫许愿池把生活留给鸟语花香，湖光树影BREATHTAKINGVISTA尊享华宅汇聚典雅东地罗马假日，盛邀大师手笔，勾

6、勒自然之上，结合罗马的唯美浪漫典雅的新古典建筑。入户大堂高挑尊贵，天然石材精心打造，回家之路倍感尊崇。世界知名电梯品牌，匹配高贵生活。二房至三房户型，大开间，小进深，空间开阔明亮，舒适宜居。聚氨酯保温、新风换气系统、节能环保，简约高质生活。国家级室内设计大师潜心主笔示范户型，奢华内敛，融汇东方传统意象与西方奢华精神。承蒙五星级管家东地物业担纲管理，红外报警系统，全封闭系统，全程引入管家式服务、一站式便捷服务理念，奢享名门世家的专属礼遇。居舒适级官邸人车分流电梯直接入户全明户型科技环保奢享级休闲尚品味荟名流私人会馆，配备室内游泳池、健身室、桌球室、篮球

7、场、羽毛球场、咖啡馆、卡拉ok等汇聚社会精英休闲社交的优越领地。沿街商铺、超市、干洗店等齐全设施，24小时满足你每日生活。品集商业、休闲、娱乐居住于一体罗马风情纯粹的意大利建筑纯粹的精英街区绝无仅有的情趣绝无仅有的生态赏流淌着浪漫感受异国风情