工商管理专科---毕业论文

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5、照现代企业制度建立的集团化公司，对外投资额30亿元，以百货零售业、房地产业、酒店业为主要投资对象，目前，洪客隆集团旗下拥有十八家全资、控股、参股和关联企业。    集团公司以资本运营和投资管理为核心，秉承“资源获取最大化、资源利用最大化”战略原则，使企业快速与稳健的发展。公司贯彻“以人为本、以客为尊”的经营理念，并聚集了一批高素质的经营管理人才和专业技术人才，有独特的管理体系、灵活的运作机制和经营风格。集团所属的洪客隆百货经营面积为25万平方米，拥有大型零售网点20家，年销售收入近30亿，以南昌市为

6、中心逐步辐射江西省各地市。洪客隆地产开发面积约150万平方米，已形成地商合一的开发模式。2008年集团实现销售35亿元，连续两年进入“中国服务企业500强”、“江西省企业100强”。其旗下投资开发的房地产之一就是洪客隆“第一街区”，主要开发的就是小户型公寓，针对开发的品种，设计了一套洪客隆“第一街区”的营销售策划方案。一、“第一街区”公寓在南昌地产市场销售的SWOT分析1、优势（1）品牌优势第一街区是由洪客隆集团投资建设，占地2.01万平方米，总建筑面积约5.67万平方米，将建设成为集商业、住宿、办

7、公、酒店、休闲娱乐等为一体的城市钻石商圈，规划业态有大型超市、SOHO、酒店式公寓、金钻商铺等。洪客隆集团是江西本地有名的企业，旗下的“第一街区”公寓在南昌房地产行业也是颇具盛名。（2）资金优势第一街区有着雄厚的资金优势，开发商的实力也很强，是江西的知名企业。（3）地段优势“第一街区”位于红谷滩中心区主干道红谷大道与春晖路交汇处，处在八一桥北端与南昌市行政中心的中间点，是未来南昌CBD真正的核心所在。（4）发展潜力优势市政府坐落于此，城市的发展也在这里焕发的新的动力。随着洪都大桥的开通，以及地铁线的

8、开工，成为了一条新的城市纽带，牵动着整个红谷滩新区的发展。还有数不尽的高楼林立，住宅区、写字楼、酒店、商业中心，必将带给红谷滩新的活力。（1）设计优势“第一街区”由美国TONTSEN建筑设计事务倾力设计，在建筑造型的设计上注重塑造群体形态的可识别性，设计中注重建筑的细致刻画，同时通过与周边项目群体空间组合体现整体造型艺术美，使第一街区成为南昌城市中的一个新的建筑景观示范区。在建筑上独具特色，围合而成的欧式古典院馆，有着公馆式的质感。中庭园林更是如画龙点睛，草地绿树等各