监理规划编写指南(1)

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1、国顺房地产开分公司永宁河畔工程项目监理规划工程名称：纳溪永宁河畔业主：四川省国顺房地产开放有限公司总监理工程师：李力审核人:监理单位:四川江阳工程项目管理有限公司2011年10月16日62宁河畔工程监理规划受四川省国顺房地产开发有限公司的委托，我公司对纳溪永宁河畔工程施工阶段全过程实行监督管理。为了使监理工作能够标准化、规范化，切实履行合同所委托的各项监理任务，特制定本规划。一、工程概况1、工程名称：本工程为四川省国顺房地产开放有限公司新建的纳溪永宁河畔A幢、B幢商住楼工程。2、工程地点：纳溪区友谊路3、本工程为一类高层建筑，A幢为地上29层，建筑高度为89.1米。B幢为地面以上32层，

2、地下2层。建筑高度99米。总建筑面积40568.87平方米。A幢±0.000标高相当于绝对高程256.4m（B幢±0.000标高相当于绝对高程254.25m）。4、该工程的设计基准使用期为50年。5、该工程设计耐火等为一级。6、本工程的抗震设防烈度为6度，主要结构类型为框架剪力墙结构。地基基础设计等级：甲级，该工程采用天然基础。持力层为中风化泥岩，地基承载力特征值Fa=1200kpa;天然抗压强度Frk=7.9mpa.7、开竣工日期、施工总天数：本合同工期为桩基工程开挖之日起，约720日历天（一期工程）。8、工程的特点、复杂程度（包括建筑设计、结构构造、功能性要求环境、地形、交通、水文地

3、质、地基基础特点等）以62及附属项目如室外工程，人防工程，绿化、景观工程等；9、对工程质量、进度、投资的总体要求等：根据施工承包合同，严格要求工程质量，在保证工程质量和不突破工程概算投资的前提下，将工期控制在合同工期内；力求使项目在满足质量和进度要求的前提下实现项目投资不超过计划投资。10、工程实施相关单位：建设单位：四川省国顺房地产开发有限公司勘察单位：内江建筑勘查设计研究院承包单位：泸县建筑安装工程总公司监理单位：四川江阳工程项目管理有限公司设计单位：四川省大卫建筑设计有限公司二、监理工作范围1、监理范围及工作内容：施工阶段全过程监理。在业主授权范围内对工程的质量、工期、投资，代表业

4、主进行监督管理，同时搞好合同管理和信息管理及各相关单位的组织协调工作，安全生产。2、参与设计图纸交底。3、审定承包单位的施工组织设计（方案），及相关技术方案、并督促其贯彻落实。4、检查开工条件，审定承包单位提交的开工报告；查验施工测量放线。5、62审核承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理和质量保证机构、制度，专职管审查分包单位的资格及有关资质资料理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；；核查承包单位施工准备情况，报请业主批准开工令，并下达开工令。6、对承包单位用于工程的原材料、成品、半成品进行抽验和认证。7、检查工程进度和施工质量，审核工程量，签署工程付款凭证；对关键工序、重点部位

5、实施旁站监理，并制定相应的旁站监理方案。8、督促施工承包单位履行合同，主持协调建设工程合同的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。9、检查督促施工单位及时整理、汇集工程技术资料。10、组织检验批、分项、分部工程的验收，参加工程竣工验收，编写工程质量评估报告、监理工作总结。11、整理汇集监理归档资料。　12、向业主提交监理成果资料。13、核查承包单位工程结算清单。三、监理工作内容1、施工准备工作阶段1）熟悉合同文件及招投标文件。2）踏勘施工现场，会同施工单位和建设单位对施工环境作出调查，并按规定作出环境评估，督促承包单位制订环境保护措施。623）熟悉设计文件，了解工程特点，认真核对施工图

6、纸，分专业做出图纸核查记录，对于图纸存在的问题和建议，通过建设单位向设计单位提出。4）参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审，总监理工程师应对图纸会审纪要进行签认。5）开工之前，总监理工程师要审查承包单位项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系、质量保证体系和安全生产管理体系。要从组织机构、管理制度、管理人员和特种作业人员的资格证书、上岗证书、必要的技术资料和技术标准等各方面作出检查，由总监理工程师签署检查记录。6）专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质和业绩资料，并应经过总监理工程师签认。7）监理部应对承包单位的施工测量放线进行检查验收，并对承包人的

7、复测报告和保护措施进行签认。要复核控制桩的桩位和水准控制点的高程，由专业监理工程师进行签认。监理工程师应检查承包单位专职测量人员的资格证书及测量设备检定证书。8）在合同规定项目开工前及各个单位工程开工前的合理时间内，协助建设单位应将施工场地全部或部分施工段落的工程场地移交给承包单位使用，监理工程师应检查场地的交接情况，并提请建设单位履行这一职责，避免延误开工日期，给施工单位造成索赔条件。工程场地交接应在工程现场进行，并履行必要的文字