资产评估平时作业（14春会计本科7人）

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1、资产评估平时作业（第1次）一、单选题1、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D）。a、全新资产b、in资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评佔资产年产量为400件，其重置成木应为（A）。A、4万元B、5万元C、4-5万元Z间D、无法确定3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评佔已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产

2、的重置完成成木为（A）。A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元4、选择重置成木时，在同时可得复原重置成木和更新重置成木的情况下,应选用（B）。B、更新重置成木D、任选一种B、股票市场上的供求状况D、股票发行企业预期收益A、复原重置成木C、重置成木5、股票理论价格主要取决于（D）oA、股票市场上的人气C、股票发行价格6、被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%,3年期。1995年评佔吋，债券市场上同期同屮债券的交易价为110元，则该债券的评估值为(D)。A、120元B>100元C、98元D、110元7、待估建筑物为砖混结构单层住

3、宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地述原利率为7%,建筑物述原利率为8%,评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（B）。A、61667元B、925000元C、789950元D、58041元8、对于止常的在建工程，一般应按在建工程的（A）來估价。A、重置成本B、收益现值C、变现价格D、清算价格9、当建筑物的作用和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（C）。A、减少土地价值B、增加土地价值C、减少建筑物

4、价值D、增加建筑物价值10、建筑物单位造价调整法在方法上屈于（C）。A、核算法B、统计法C、比较法D、指数法二、多项选择题1、建筑物从大的类别方而可分为（BD）。A、商业用房B、房屋C、公共建筑D、构筑物E、工业建筑2、评估建筑物需考虑的因素包括（ABCDE）。A、产权B、用途C、建筑结构D、建成时间E、装修质量和水平3、房地产评估的最佳使用前提可以是（ABCD）。A、拆除重建最佳使用前提B、在用用途最佳使用前提C、在用用途转换最佳使用前捉D、装修发行续用最佳使用前捉4、构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（BCD）。A、土地岀让金B、房产税C、折旧费D、租金损失准备

5、费5、影响无形资产评估价值的因素是（ABCD）。A、效益因素B、机会成本C、技术成熟程度D、市场供需状况6、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（BCD）。A、选择适当的指标体系B、按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C、合同或企业屮请书规定有受益年限的，按受益年限确定D、没法律或合同规定的，按预计受益期限确定E、按照国际惯例确定7、影响无形资产边际贡献的因素有（ABCD）。A、垄断加价C、成本收入率捉高8、专利权的特点是（ABC）oA、独占性B、时间性B、替代的低廉材料D、功能费用降低C、地域性D、可转让性9、彩响无形资产边际贡献的因素冇（ABCD）OA、

6、垄断加价C、成本收入率提高10、专利权的特点是（ABC）oA、独占性B、时间性B、替代的低廉材料D、功能费用降低C、地域性D、可转让性资产评估平时作业（第2次）-、单选题1、广义的资产评估报告是（A）。A、一种工作制度B、资产评佔报告书C、公止性报告D、法律责任文件2、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》是（B）年颁布的。A、1998B、1999C、1991D、19953、按目前的有关规定，资产评估的确认一般是由（B）负责。A、委托方的主管部门B、同级资产评佔行政主管机关或其授权单位C、上级资产评估行政主管机关D、资产占有方所在地的财政部门4、按有关规定，查阅者使用评

7、估工作底稿不当造成的后果与拥有评估工作底稿的评估机构（B）oA、有关B.无关C、不明确D、由查阅者负责5、企业价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根木的并别是（C）。A、评估目的B、评估对彖C、评估结果D、评估因素6、从木质上讲，企业评估的真止对象是（D）。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业获利能力7、当企业的整体价值低于企业单项资产评佔值Z和时，通常的情况是（A）。A、企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B、企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C、企业的资产收益率等于社会