转让土地协议

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1、土地使用权转让协议转让方:受让方:丙方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）（以下简称丙方）为推动新农村建设，推进农村居民点土地综合整治，促进土地节约集约利用，根据《潍坊市关于全面推进土地整理和村庄改造工作的意见》的要求，经甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将位于,权属村集体所有土地一宗经与乙方协商一致，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、土地座落位置该宗转让的土地座落于,具体位置及四至详见平面图（该平面图作为本协议的附件）。二、土地面积性质该宗土地总面积平方米（合R）;土地性质为规划集体建设用地。三、土地现状该宗土地现状为坑洼地（附现状

2、图照片），需填沙砾后整平使用，总共需填沙砾约万立方米，费用计万元；该费用由乙方承担。填方所用的沙砾由丙方自—年月日起无偿提供沙砾源。乙方需在签订协议后，在六个月之内将空洼地填平，如乙方逾期未能填平，丙方应付乙方工程总价款30%（约万）的利息约予以扣除。四、土地转让价款、时间该宗土地的土地价款每亩为万元。共计万元，转让期限为年,自—年月—日至年月日O五、付款方式经三方协商自愿同意，乙方在承建丙方“”时部分工程款转账抵顶该土地价款。抵顶该土地价款后按“”拨款进度约定主体封顶拨付总合同价款的60%约计_万元,按银行同期利息的两倍约计—万元，以后将不予再支付给

3、乙方。六、产权转移手续该土地使用权自合同签订之日起由甲方转交给乙方接收。七、约定1、甲方承诺对该宗转让土地享有无争议的所有权，甲丙方对该土地的转让相应后果无条件承担全部责任。2、乙方受让该宗土地后，可根据自己的利用需要而使用及转让该土地，所建设的地上附属物及附着物所有权归乙方所有，乙方享有无争议的处置权；乙方工程款抵顶甲方土地价款在办理手续完备时，也是乙方建设开绐的时间，所有手续由丙方审批后并出具相关证明；与此同时由丙方负责规划建设等管理部门，规划的建设。当乙方对建设的销售时，由丙方负责相关部门给购买户办理房屋产权手续。如乙方将该宗土地转让给第三方，则

4、第三方代表乙方继续承担本协议的权利和义务。3、该宗土地如需办理国有用地出让手续，相关税费用全部由乙方承担，则土地价款的返还全部归乙方所有。4、甲方要教育本村村民维护乙方的各项合法权益，严禁干扰影响乙方正常施工经营活动。5、合同期内乙方有权对该土地转包、转租，但不能超出剩余合同年限，乙方继承人有权继承本合同约定的权利义务。6、合同履行期内，乙方在该土地建设的房屋及设施所有权归乙方所有，合同期满后，地面附着物设施的处理rh双方协商解决。7、三方无故擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金50万元，同时赔偿对方全部实际损失。8、本合同履行期间如遇国家法律政策调

5、整，按调整后的法律政策规定执行，造成损失市三方协商解决。9、本合同不因法定代表人的变更而改变或终止解除。10、自本合同签订之日起，乙方必须要按照在年月日与丙方签订的合同（三份合同）；在双方履行了合同（三份）规定的权利义务的前提下，按要求交付时间交付给丙方；如乙方逾期交付楼房，要承担三份合同总款20%的违约金。11、本合同履行期内，如有未尽事宜可订立补充书面协议。该协议与本合同具有同等法律效益。12、合同期内，如因公益性征用、占用该土地，地面附着物和土地合同剩余期限补偿款归乙方所有。未尽事宜，三方协商解决。与协议有关的附件、照片及补充协议等是本协议的组成

6、部分，与本协议具有同等效力。本协议经甲乙丙三方签字盖章见证后生效。甲乙丙三方各执一份，见证机关存档一份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方：法定代表人：见证机关：附：平面图一份，照片四份。签订时间：年月日