完整 建造师工程管理摘要

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1、建造师工程管理摘要主讲人：郭云道苏州第一建筑集团有限公司副总工程师研究员级高级工程师技术中心-主任信息中心-主任国家注册一级建造师E-mail:guoyd.szone@gmail.com电话：0512-65236452传真：0512-65242106手机：139-511-111-36各位老师，各位同学上午好1关于建造师（项目经理）执业资格制度建造师（项目经理）是以建设工程项目管理为主业的执行注册人员。注册建造师（项目经理）是以专业技术为依托，懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人才，既要有一定的理论水平，

2、更要有丰富的工程管理的时间经验和较强的组织能力。资格的获得一般有两种途径，一种是考核，一种是考试。证书的获得只有一种途径，找一家单位注册。需要年度考核（上级行政主管部门）好坏等。07年考核，08年开始考试和注册。2建造师（项目经理）须知的建设工程法律法规2.1法律2.2行政法规《建设工程质量管理条例》2000.01.30《建设工程安全生产管理条例》2004.02.01《建设工程勘察设计管理条例》2000.09.25《建设项目环境保护管理条例》1998.11.292.3部门规章3建造师（项目经理）工程管理经济理论3.1建筑

3、工程经济学3.1.1技术经济学技术经济学具有如下特点：（1）技术经济学强调的是技术可行基础上的“经济分析”。（2）工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境（自然环境与社会环境）关系密切。（3）技术经济学是对新技术各可行方案的未来的“差异”进行经济效果分析比较的科学。（4）技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和“未来”有关。3.1.2建筑工程技术经济学主要任务，就是要选择技术上、经济上最优和最合理的方案，使建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。3.1.3经济效益经济效益不仅从生产建设的技术活动，而且也要从经营管

4、理活动的角度，即从经济基础和上层建筑角度来考察，把经济分析渗入到经济管理体制中去。3.1.4技术经济分析一般过程：调查研究确定评价目标拟定备选方案分析对比3.2建设工程造价管理3.2.1工程造价概述工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。3.2.2工程造价管理的概念和内容是企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现其管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。3.2.3建设工程造价的构成3.2建设工程造价

5、管理3.2.4建设工程计价模式（一）按定额计价模式（二）按工程量清单计价模式了《建设工程工程量清单计价规范》（GB505000--2003)3.2.5工程量清单计价工程量清单计价，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。3.3建筑工程清单(定额)与预算3.3.1建筑工程定额概述建筑工程施工清单（定额）是指在正常的施工环境、先进合理的施工工艺和施工组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械设备及其价值消耗的数

6、量标准。3.3.2定额的制定劳动定额、材料定额、机械台班使用定额是编制各种使用定额的基础，因此又称为基本定额。劳动定额是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量标准。材料消耗定额是指在节约和合理使用材料的条件下，生产符合质量标准的单位产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品、构配件、水和电等的数量标准。机械台班使用定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准3.3.3建设预算建设预算又称为设计预算，它是确定基本建设项目全部建设费用的

7、文件。建设预算又分设计概算和施工图预算两种，它们是根据不同设计阶段的要求和设计资料的详细程度而进行编制的。3.3.4编制工程预算书和概算书工程预算书和概算书的编制，是根据已批准的初步设计文件、施工图纸和拟定的施工方案，按照国家或本省、市、自治区的工程量计算规则，计算出各分部分项工程量，逐项套用相应的概、预算定额，分别算出分部、分项工程的价值，统计汇总，得出直接费，然后根据规定的取费标准，计算出其他直接费、间接费和计划利润等，再综合累计算出工程预算、概算造价和各项技术经济指标。最后加上编制说明，按规定格式装订成册，形成完整

8、的工程建设文件，即工程概、预算书。3.3.5工程该预算审查概算对应初步设计阶段，预算对应施工图设计阶段.加强对工程概、预算的审查，对于概、预算的准确性，对于正确贯彻党和国家的有关方针政策，客观实际地反映工程建设投资情况，促使企业加强管理、降低工程造价有十分重要的意义。3.4建设项目可行性研究与经济评价3.4.1建设项