分析报告终稿

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1、上诲打敘丈曇毕业设计（论文、作业）毕业设计（论文、作业）题目：关于金茂大厦物业T作人员消防安全教育的分析报告分校（站、点）：南汇分校年级、专业：11秋行政管理教育层次：专程学生姓名：马刚学号：20118310082223指导教师：严剑军2013/11/24完成日期：内容摘要I一、金茂（上海）物业管理公司的员工消防安全教育现状1（-）新进员工的消防安全教育培训1（二）员工的F1常消防安全教育培训1（三）年度消防安全教育培训1（四）特殊岗位的消防安全培训工作1二、对金茂大厦消防安全教育工作的分析2（-）金茂大厦消防安全教育工作的经验总结2

2、（-）金茂大厦消防安全教育工作的经验推广的可行性分析2（三）金茂大厦消防安全教育工作的不足Z处21、培训观念落后，缺乏对培训的重视程度22、仅强调培训计划，不强调培训结果23、培训内容和对落后和方法单一34、人员流动大，培训效果较差35、培训工作不够严格规范，特别对管理层人员培训不能严格执行36、反馈机制不够灵敏，无法及吋反映现实的情况3三、金茂大厦消防安全教育工作的改进建议3（-）、建立完善的消防安全教育制度3（二）、灭火和应急疏散预案演练制度4（三）、建立健全的制度同时，认真的贯彻制度的执行，杜绝流于形式5（四）、建立良好的监督监

3、管机制，对出现的问题及时的解决和反馈5致谢6内容摘要上海金茂人厦坐落于上海浦东小陆家嘴金融城的核心地带，是上海乃至整个中国的标志性建筑。从其建造之日起，金茂人厦就因其超高层建筑的身份，独特的建筑结构和改革开放的象征意义，使其有消防安全工作一直是金茂大厦业主方和物业管理工作的重中之重。本着消防基本原则：“预防为主，防消结合”的方针，在员工中开展消防安全的教育工作，一贯是物业日常人事培训工作的重点工作。所以对员工的消防安全培训的不间断，常态化，是金茂大厦做到无消防安全事故的基础。而且金茂大厦作为中国首朋超高层建筑，其物业管理和消防安全方面

4、的经验在当时的中国可以说是一片空口，金茂的物业管理方在没有而车可鉴的情况下，摸着石头过河,通过在实践中不断的摸索和总结，形成了一套行之有效的管理方式方法，填补了国内在超高层建筑物消防安全管理工作的空白，为后期的大规模建造超高层建筑的物业及消防安全管理提供了经验。木文通过对金茂大厦的物业及消防安全教育培训方面的调查分析，总结其屮的优点和问题，提出一定的改进建议，有助于在各超高层建筑中推广和实践，完善各单位的消防安全工作的展开。关于金茂大厦物业工作人员消防安全教育的分析报告上海金茂大厦坐落于上海浦东小陆家嘴金融城的核心地带，是上海乃金整个

5、中国的标志性建筑。从其建造ZU起，金茂大厦就因其超高层建筑的身份，独特的建筑结构和改革开放的彖征意义，使其有消防安全工作一直是金茂大厦业主方和物业管理工作的重中之重。本着消防基本原则：“预防为主，防消结合”的方针，在员工中开展消防安全的教育工作，一贯是物业H常人事培训工作的重点工作。所以对员工的消防安全培训的不间断，常态化，是金茂大厦做到无消防安全事故的基础。一、金茂大厦物业员工消防安全教育的现状（一）新进员工的消防安全教育培训根据新的《消防法》物业管理公司将对物业的消防安全责任，因此对每一个新进员工的消防培训是由法律规定的一项工作。

6、由于新进员工对大厦的建筑结构和消防设施设备的陌生和不熟悉，这就需要进行由大厦的消防管理专员进行专门的消防安全培训工作。培训内容主要包括：整个金茂大厦的消防通道的位置；大厦配备的消防设备的使用；一旦发生突发事件的初期应急处置等。金茂人厦物业管理公司的基层一线服务工作人员山保安部、环境部以及工程部组成，各个岗位的工作位置和职责的不同，所以需要由各个部门的消防安全员和领班进行在岗培训，和实地指导教育，时何"明确一旦发生突发事件时的岗位职责和工作责任，做好现场处置工作。根据上而的火灾的发展过程图可以看出，火灾的发展是冇一个过程的，如何在火灾发

7、生的初期期进行冇效的控制是其中的关键之处，一旦火势进入了快速发展期就会对火灾的发展失去控制，使火灾的损失成倍的加大。因此对基层员工的培训正是契合这一过程來进行的，使现场一口发牛火情能够在专业消防人员到场前对其进行有效的控制，便于对火灾的扑灭，减少火灾损失。（二）员工的日常消防安全教育培训鉴于金茂人厦是超高层建筑，建筑结构复杂，消防要求高，作为上海市消防安全重点保卫单位,对消防安全教育要求要高于其他的普通高层建筑。有着对员工的相对更高的要求，特别是静安区的11.15的安全事故示，结合去年国务院提出的“反三违”宣传安全教冇活动，根据屮化集

8、团公司的开展HSE教育工作，每刀由人事部门进行组织，各部门相互协调，由保安部负责牵头工程部和人事部请专业技术人员授课，对各部门员工进行全员培训，做到无缺席。培训后进行考核，记入员工的月度绩效考评，纳入员工考评体系。（三）