长春公主岭经纬岭秀城推广和VI系统

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1、长春公主岭经纬岭秀城推广和VI系统项目推广策略7月8月9月10月11月12月筹备期推广目标阶段划分行销工作蓄水期开盘期持续期让客户建立广泛、良好的印象和认同实景展示，让客户在内心产生强烈的震撼和追逐欲望开盘引爆项目，让客户最大限度追逐购买●工地现场围挡包装●户外、电视广告覆盖全城传播●印刷品、销售道具制作●开盘前媒体炒作●新闻炒作：项目开盘——岭城进入品质住宅时代●品质住宅价值炒作●户外、电视广告覆盖全城传播●DM、短信等渠道迅速传播●业主关系维护●老带新●剩余产品宣传，客户积累营销事件“四优”住宅产品品

2、鉴会工地围挡、户外、DM等形象出街给业主贺年工程配合建议工地围挡售楼处改造广场示范区建成样板房建成开放整体推广节奏业主联谊活动广场、样板房开放通过首发成功的巨大影响、客户关系维护活动，对目标客户产生吸引和关注，形成良好口碑，促成后期老带新开盘活动样板房建成开放路演活动传播主题“四优”品质住宅打造“四优”品质住宅，开创岭城品质住宅时代“四优”——优科技、优户型、优景观、优物业形象广告风格（示意）创意阐述：岭城，一座即将进入房地产大开发时代、进入高品质住宅时代的城市。岭秀城，作为高品质的住宅代表，将引领城市的

3、品质时代到来。前期形象将着重体现出岭秀城领袖的风采，最大程度地表现出其在岭城的领导者地位，迅速树立项目在市场中的高端地位。经纬·岭秀城，引领岭城高品质住宅时代推广策略高调入市，全面轰炸项目用“高品质住宅”概念，引领岭城高端住宅的概念入市，以高品质、高姿态引起市场关注，从开始就树立起高端项目的形象。用全新的工地形象、岭城首个户外的地产广告、电视、活动、短信等渠道，进行全方位、全面信息轰炸，在短时间内在市场中造口碑，树立项目高调入市形象。项目在体现开发商造优质住宅的思想、结合当地情况，用“四优”高品质住宅的概

4、念，全面宣传项目优越的户型产品、科技型智能化配套、宜居的南派园林景观、安全放心的物业管理，在市场上树立项目良好的口碑。传播媒介建议媒体名称时间作用户外大牌8月-12月在市中心找一块户外广告或自己建一块户外大牌，作岭城房地产户外广告首创，为项目造声势。工地围挡7月-12月提升项目形象，明显项目卖点。电视广告8月-9月配合项目蓄水、开盘作宣传，宣传形象和销售信息。路演8月-10月配合销售节点，进行文艺表演，聚集人气，散发单页，帮助蓄水和认购。流动宣传车8月-10月面包车或卡车全包装饰后，配广播在市区和周边乡镇

5、流动宣传，费用较低但有较好的宣传效果，宣传信息可及时调整。SP活动8月-12月配合销售节点，进行产品品鉴会、开盘、老业主联谊活动。单页7月-10月主要行销推广手段，可以定点对目标区域、目标客群进行销售人员与客户之间的面对面宣传。短信7月-10月配合销售节点，大面积、点对点对目标客户宣传，起到及时、广泛宣传效果。工地围挡：挡住建设工地，突出项目LOGO，文字，纯色底纹具有国际品质感。主画面用具有震撼性的口号与产品宣传力来说明项目是当地最好的住宅，打动目标客户。形象广告精神堡垒：在项目主入口主干道旁设置精神堡

6、垒，体现项目形象，同时起到宣传指引作用。形象广告广场示范区呈现为了加强现场展示力。广场一定要提前建造，作为项目的标志，聚集人气，在人群中制造主题，让购房感受景观魅力，开发商建造能力。在条件允许的情况下，在现场售楼处上层，抢出两套样板间（边户、主力户型）。通过广场示范区、看房通道、销售中心、样板间等包装。形成整体的情景体验区，项目周界绿化及广告挡板包装。使施工通道与看房通道分隔，保证体验区的形象。景观先行、情景体验式售房实景展示样板房是未来生活的真实展现，能充分调动客户的购买冲动，是本项目解决销售阻点提升销

7、售价格的关键。可以用现场售楼处上层的户型，选出一套边户、一套主力户型进行样板房装修。样板房走个性化的线路，做成不同的风格:简约现代型、中式古典型、欧式华丽型等。可以代表套型做三至五个样板房，让消费者非常直观地看到布局的合理和居住的舒适。样板房对外开放实景展示样板房装修示意图核心活动岭城首席智能化品质名宅——“四优”住宅产品品鉴会目的：产品解析，刺激购买时间：09年8月主办：经纬房产地点：宾馆配合：相关销售物料、户外、电视、单页形式：邀请当地房管局领导、开发区政府领导、项目的建筑设计单位、开发商对产品进行强

8、势说明，对业界和项目蓄水客户进行产品炒作，引起市场关注，进一步激发蓄积客户的购买欲望，为认购成功打下坚实基础。核心活动广场路演活动目的：聚集人气，口碑传播时间：09年8月-10月主办：经纬房产地点：市民广场、项目主入口广场配合：活动公司、电视、单页形式：在广场搭台表演，可用二人转、歌曲、舞蹈等表演形式，邀请专业团体或群众自编节目表演。聚集大众人气，引起市场关注，传播项目信息，促进项目蓄水，为认购成功打下坚实基础。根据当地群众喜