龙湖别墅四大标准

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1、龙湖别墅四大标准龙湖走全国，走得风风光光，细加研究不难发现，龙湖最“致命”的武器是她的别墅。艳澜山让初到京城的龙湖一举成名；长桥郡在成都成为别墅的标杆项目；在上海，三大项目全以别墅“亮剑”。龙湖13年，别墅13年，迄今已达17个项口，总计超过4700套。2008年龙湖发布别墅择地、建筑、景观、服务四大标准。从这套标准可以清晰地看出，龙湖所向披靡的别墅是如何“炼”成的，不可避免地，龙湖也暴露出自己处处获胜的机密。别墅有哪些标准？从别墅的“择地、建筑、景观、服务”四个方面，龙湖的别墅标准共4大项27小项。据龙湖透露，关于别墅的标准，这

2、些只是凤毛麟角。首先是择地。龙湖在此标准中认为，必须踩准耒來城市发展的方向，必须选择未来的热点区域。如2002年落户新牌坊的香樟林别墅、03年蓝湖郡锁定金开板块、08年瞄准有望成为中国“第三区”的北部新区礼嘉组团的悠山郡，以及大学城的睿城……独树一帜的区域发现力，是龙湖別墅难以尽述的隐形附加值，成为其价值持续增长的先决条件。“离城市中心车行30分钟以内的距离”，则提供了既适宜居住又与城市紧密联系的别墅的最佳距离。在建筑标准方面，首先一条是通过“新材料、新技术的应用，保证建筑节能$50%”；户型设计，“前置客户的舒适需求”，如悠山郡

3、三厅（客厅、饭厅、家庭厅）设计。即使是赠送的地下室，也满足了“全通风采光设计”;新风系统的选用，确保室内外100%空气口然流通。做到真止是一座“会呼吸”的别墅。在景观方面，龙湖清晰树立的“五重景观体系”，建立起龙湖别墅独到的环境价值。悠山郡以高7-15米、冠幅5-10米大乔木；4-5米高大灌木小乔木；2-3米高的灌木；花卉、小灌木；以及草坪、地被等，共同构成立体多层次的五重景观环境。龙湖成熟运用的全冠移植技术，让业主提前享受成熟园林的郁郁浓荫，并确保从任一角度都看到最美的树形。标准化的最直接的好处是，龙湖社区的小气候发生着变化，小

4、区夏季平均温度低于周边环境温度2°CO在物管标准方面，一些细则未免琐碎。物管更容易被模仿，但也最不容易做好。龙湖在不断创新的过程中，一丝不苟地坚持，数年如一日。就象自家的客厅一样，小区道路每天必须用拖布拖;垃圾箱烟碗内烟头不超过5个；雨停后20分钟内耍求路上看不到积水；为减少噪咅，保洁员在公共用水处接水时会先将抹布垫在桶底再开水；园区10公分以上的杂草肉眼看去每平方米不得多于2株……这就是龙湖，每个细节都让人感动，当这些细节成为标准，成为指令，那就转化成强大的打动力。龙湖靠标准行走全国也许龙湖早就清楚地意识到，自己仗“剑”走全国，

5、最具杀伤力的是自己的别墅。“磨剑”是从重庆开始的。从重庆的南苑别墅，到香樟林、蓝湖郡、悠山郡、睿城，“十年磨剑”，锋利无比。当年蓝湖郡万人朝拜，今年楼市风声鹤唳，睿城176套别墅却一抢而光。艳澜山别墅。龙湖在京的第一个项目。艳澜山亮相，让京城人为Z—震。龙湖别墅重庆俏，京城也俏。如今，龙湖在上海，三大项目全以别墅亮剑。在西安，首推的便是纯别墅社区。在成都,长桥郡一期开盘告罄。别墅楼盘众多，分布极广，并口处处斩获。龙湖借的是什么？龙湖标准！不同的城市、不同的人群、不同的审美取向，不同的地形地貌、不同的软硬件要求，变化大,变化快，龙湖

6、怎样做到游刃有余？万变不离其宗，龙湖完善的标准在时刻做参照做支撑。比如建筑方面，不管别墅穿什么样的外衣，设计、选材、工艺有标准；园林无论什么风情，大的设计原则、苗木选择、运输和栽种有标准可依；而服务，只要标准确定，则更容易执行，贵在坚持。正是这一条条或大或小的标准才构成龙湖别墅行走天下的精神内核。在工业生产领域，有一句名言：“三流企业卖产品，二流企业卖品牌，一流企业卖标准”。如今，在不断累积的标准之下，我们有理由相信龙湖走得越来越远，追随者也越来越众。附件：龙湖4大项27小项别墅标准择地标准：择热土：选择城市未來的热点区域选择热点

7、区域，是龙湖别墅能够保障客户物业价值持续增长的先决条件。循H然：尊重土地的原生H然地貌这是为什么龙湖别樂能与自然相得益彰，偶得天成的原因。捷交通：离城市中心最好在车行30分钟以内。占资源：必须占有山、河、江、湖等稀缺口然资源。建筑标准：重节能：以建筑科技保证建筑节能250%求舒适：前置客户的舒适需求；超前设置生活的多重享受。全天然：地下室满足全通风采光设计享宁静：门窗采用断桥铝合金双层屮空玻璃，关窗后平均降噪15分贝高配比:车位比最少1:2,局部户型达到1:3低耗能：中央空调分房控制，耗电节能节省30%以上会呼吸：采用新风系统，实

8、现室内外100%空气自然流通景观标准：五重景观：园区立体园林植种体系以高7T5米、冠幅5-10米大乔木；4-5米高大灌木小乔木；2-3米高的灌木；花卉、小灌木;以及草坪、地被等，共同构成立体多层次的五重景观环境。全冠移植：360度全景观视角乔木栽种