六层砖混结构楼房技术标

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1、一、工程概况1工程概述胶南市第一市政工程公司住宅楼2号，主体部分砖混六层，带半地下室及阁楼，檐高高为20.7M，建筑面积为4494.45M2，工程位于胶南市临港路，上部结构为砖混结构，基础为墙下钢筋混凝土满堂基础。本工程为二类工程，其装修简况如下：1、内墙：一般墙面：乳胶漆墙面卫生间墙面，高度至吊顶处：釉面砖（瓷砖）墙面2、楼地面：走廊、楼梯、水泥地面厕所间：地砖地面（带防水层）走廊、楼梯、水泥楼面厕所间：地砖楼面（带防水层）3、顶棚：卫生间：粘贴铝塑板吊顶走廊：矿棉板吊顶一般房间：板底乳胶漆顶4、外墙：乳胶漆墙面。5、屋面：一般屋面：三元乙丙卷材

2、防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）走廊上方、阳台上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。6、门窗：铝合金门窗及木门7、油漆：木门油漆：浅米色混合漆两度。金属油漆：白色混合漆两度。8、坡道：水泥坡道。2施工条件2.1现场条件24施工现场具备开工条件。2.2技术条件施工图设计已经完成，由甲方负责的开工前手续已办理完毕，具备开工条件。3工程承包合同目标3.1工期目标总工期2008年3月1日至2008年5月26日，总日历天数为87天。3.2质量目标确保该工程一次性验收达到合格工程标准。我们编制本施工组织设计，旨在指导本工程全过程施工，解决好技术、时间、空间

3、这三大要素，确保以上目标能顺利实现。3.3安全生产、文明施工目标按照《建筑施工安全检查评分标准》及《山东省建筑企业施工现场施工管理考核标准》，确保该工程获市级安全文明施工合格工程。杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下。二、施工管理组织1管理机构设置为优质高效的完成该项工程施工任务，发扬我公司“质量第一、信誉至上”的宗旨，总公司成立该工程项目经理部，设立各专业管理人员，包括安全生产、质量控制、施工技术、工程预算、财务结算等。2内部承包规划24施工合同签定后，总公司与该工程项目经理及技术负责人签定项目承包合同，就工期、质量、安全生产及文明施

4、工、社会治安、成本控制等下达计划，奖优罚劣，使工程管理的成功与否直接与项目经理收益挂钩。项目部内再由项目经理与各职能负责人签定合同，使财务、材料、安全、设备、安全管理、设备完好以及工程预结算管理实现项目计划，为公司创造良好的社会效益和经济效益。3拟建立的主要规章制度3.1工程报验制度3.2材料试化验制度3.3材料出入库管理制度3.4各种岗位责任制度3.5门卫制度3.6社会监督制度3.7卫生区域管理制度3.8施工现场十项安全措施3.9竣工验收前初验制度3.10部位结算制度各种规章制度打印上墙或内部存查，由项目经理定期组织检查总结各制度落实情况。三、工

5、程特点分析及施工策划1场区特点该工程位于胶南市临港路。2新技术、新材料、新工艺应用计划施工中，我公司将加大科技含量，以实现我公司优质、高速低耗的目标。3施工顺序遵循先上后下总体施工顺序。同步流水的施工方法，以平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。四、施工平面设计1办公、生活、文化、福利临时设施的建设规划进场后，我公司将根据甲方统一规划，在施工区内搭建办公室、职工宿舍、职工食堂、浴室及小工具库等临时用房。242施工用水、用电现场用电量在80KW以内，经计算所需变压器额定容量不得低于50KVA。施工用电全部采用三相五线制，输电线路全部采用埋地电缆。施工用

6、水由甲方提供水源，施工单位布设场内用水管网，主管直径32，通往搅拌机和生活区，各支管直径依用水量而定。五、施工准备1施工现场准备1.1建造临时设施，根据施工平面布置图，建造仓库、警卫室、职工宿舍、厕所、浴室、办公室、工具库和伙房，为工程施工做好准备。1.2水电接通到位，线路设计详见施工平面布置图。2技术准备2.1熟悉和审查图纸根据建设单位提供的图纸和套用的标准图籍及地质资料，组织项目部有关技术人员审学图纸，做好图纸自审记录。其次，同建设单位和设计单位进行图纸会审，并详尽做好图纸会审记录编制施工图预算，根据施工图纸计算出工程量，列出各施工阶段主要工程

7、量、劳动力、材料的需要量及主要施工机械种类。2.2编制施工组织设计按照设计要求，根据工程规模、结构特点和建设单位的要求，结合现场环境和本单位的具体情况，采取行之有效的施工方法，科学合理的编制施工组织设计，以确保做到质量优、效率高、无重大伤亡事故。做好施工技术和安全交底工作，施工机械定机定人，做到层层交底落实，并将书面交底存档。2.3资料准备24按照山东省及青岛市主管部门规定，本工程技术资料分为：第一册《企业自评及质量等级检验》；第二册《工程技术资料总汇》；第三册《质量保证资料》；第四册《竣工图》。施工过程中，随时整理，随时装订成册。3物资资料及主要

8、施工机具准备3.1我单位将根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求及各个阶段的材料需用量，提出整个工程所需各种材料计划，