解除租赁合同起诉状

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1、民事诉讼状原告：张XX,女，汉族，年月日出生,住址：,身份证号码：联系电话：O被告：宋XX,女，汉族，年月日出生,住址：O身份证号码：O联系电话:O案由：房屋租赁合同纠纷。诉讼请求：依法请求判令1、解除原、被告之间的房屋租赁合同。2、被告退还原告租金10400元。3、被告退还2000元租房保证金。4、被告退还原告垫付的暖气费682元。5、被告退还原告未使用的天然气费174元、电费134元、水费91元,合计399元。上述2-5项合计13481元。6、责令被告配合原告将原告所有的房内财物搬出。7、被告承担全部案件受理费

2、。事实与理由：2014年10月5日，原告因住房需要，与被告签订房屋租赁合同（含补充约定），合同约定：一、被告（甲方）将位于碑林（区）金花南路阳光丽城小区1楼1单元804室，建筑面积117.36册的房屋出租给原告（乙方）；二、该房屋租金为人民币2000元/月，租赁期限口2014年10月5H起，到2016年10月4日止。租金按半年支付一次。《补充约定》二、租房保证金甲方收取的约定。甲、乙双方不同意按租赁合同第三条向中介支付租房保证金，签订本合同当日乙方向甲方支付2000元作为租房保证金。待租赁期满，乙方结清所有费用、甲

3、方验收房屋各项设施没有损坏后退还给乙方。其他内容详见合同文木。甲、乙双方分别在合同落款处签名确认。合同期内，原告按照约定积极支付房租，妥善使用房屋及房内设施，原、被告双方没有发生任何争议。原、被告约定房屋租金每半年支付一次，2016年9月初，原告误以为房屋租赁期限未到，继续使用占有该房屋,2016年9月15H，原告通过支付宝转账方式向被告支付租金12600元。被告接收了租金，也并未提出房屋租赁期间已经届满，需要续订租赁合同。2016年11月27日，原告查看租赁合同时发现租期已经届满。当日，原告电话联系被告，说房子已

4、经到期，自己不想再继续租赁，希望被告扣除原告多占有使用的两个月房屋租金后，退还剩余租金及2000元租房保证金。并向被告发送短信，通知被告，将在2016年12月4日搬离该房。被告拒绝了原告的要求，并向原告提出要搬走可以，扣你两个刀房租，租房保证金2000元不予返还的无理要求。原告自行搬离房屋时，受到物业阻拦,物业部门提出：搬房时先将暖气费交齐。原告无奈于2016年11月30日，垫付682元暖气费（共计819元，计算至2016年12月4日，原告垫付682元。），交付暖气费后，由于被告通知物业部门阻拦，原告仍不能搬走，2

5、016年11月28口，原告无奈，将物品帘置在房内，只身搬离该房。截止搬离时，该房屋有原告缴纳但未使用的天然气费174元、电费134元、水费91元。综上所述，原、被告房屋租赁合同到期后，没有达成续租协议，原告不愿再继续租赁该房屋，多次通过正当渠道与被告交涉，并在2016年11月27日短信通知被告。被告扣留原告租金及租房保证金，并阻拦原告搬离该房屋，向原告提出各种无理要求，严重伤害了原告的合法权益。原告搬离房屋后，剩余未使用的暖气费、水电费等费用，被告应当返还原告。故此，原告依照《民事诉讼法》第119条、《合同法》第9

6、4条、第232条、第236条之规定提起诉讼，请求法院依法查明事实，判决支持原告的诉讼请求。此致XXX人民法院具状人：xxx年xx月xxH附：民事诉讼状副木2份。