观光农业项目可行性研究报告

《观光农业项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、【引言】观光农业，是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一一观光农业应运而生。中国地域辽阔，气候类型、地貌类型复杂多样，拥有丰富的农业资源，并形成了景观各异的农业生态空间，具备发展观光农业的天然优势。观光农业的一大特征是它体现了各地迥异的文化特色。

2、中国农业生产历史悠久，民族众多，各个地区的农业生产方式和习俗有着明显的差异，文化资源极为丰富，为观光农业增强了吸引力。20世纪90年代，中国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。观光农业作为新兴的行业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展的部分问题，也能提供大量的就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题，还能够带动农村教育、卫生、交通的发展，改变农村面貌,是为解决中国”三农问题“提供新的思路。因此可以预见，观光农业这一新型产业必将获得很大的发展。农业观光在国外有Aghtourism、AgMourMm>Agriculturetouism>RuMI

3、tourism等多种称谓，虽然概念侧重有所不同，内容范围稍有出入，但内涵基本一致，以下统称为农业观光。研究国外的农业观光运作模式和农业观光园形态，可以为我国的农业观光园发展提供借鉴与启发。但各国的农业观光园都是依据本国实际情况进行建设的，因而发展出了丰富的类型，我们应该对这些经验进行有选择的吸纳，探索适合我国国情的农业观光园发展道路。【目录】第一部分观光农业项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、观光农业项目概况（一）项目名称（二）

4、项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位（四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下:1.《中华人民共和国公司法》；2.《中华人民共和国行政许可法》；3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号；4.《产业结构调整目录2011版》；5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；6.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年&企业投资决议；9・……；10.地方出台的相关投资法律法规等。（五）项目建设内容、规模、目标

5、（六）项目建设地点二、观光农业项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（-）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济

6、指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。表1技术经济指标汇总表序号名称单位数值1项目投入总资金万元26136.001.1固定资产建设投资万元18295.201・2流动资金万元7840.802项目总投资万元20647.44固定资产建设投资万元18295.20铺底流动资金万元2352.24年营业收入（正常年份）万元36590.40年总成本费用（正常年份）万元23783.76年经营成本（正常年份）万元21954.24年增值税（正常年份）万元2783.61年销售税金及附加（正常年份）万元278.36年利润总额（正常年份）万元12806.64所得税（正常

7、年份）万元3201.66年税后利润（正常年份）万元9604.98投资利润率%62.03投资利税率%71.33资木金投资利润率%80.63资本金投资利税率%93.04销售利润率%46.52税后财务内部收益率（全部投资）%29.32税前财务内部收益率（全部投资）%43.98税后财务净现值FNPV（1=8%）万元9147.60税前财务净现值FNPV（i=8%）万元11761.20税后投资冋收期年4.66税前投资回收期年3.88盈亏平衡点（生产能力利用率）%42.05四、存在的问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。1.项

8、目总投资来源及投入问题项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年