农村建房合同(包工包料)

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1、建房承包合同甲方：身份证号2乙方：身份证号2平方米。由工程地点：甲方在江龙小城镇新区新建房屋，建筑面积为乙方承包建设。经双方协商同意，特签订如下合同:承包方式乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验，甲方将所需建设房屋以包工包料的方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。乙方负责建设并交付建房成果，乙方需按照小城镇外观要求建设，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。二、承建项

2、目乙方按照小城镇规划设计或甲方提出的要求承建。地面楼层：4层，毛主体、地平回填硬化、化粪池（2mX2mXl.5m）。三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，甲方整栋房屋造价为人民币：畚拾贰万贰仟元整(¥322000.00)o乙方进场后，甲方先向乙方预付5万元（大写：伍万元整）作为工程启动资金，第一层打盖后，经双方核算，预付款付款金额将达到工程量的80%（含已付5万元），以后各层屋面打盖后均按总工程量的80%付款，工程全部完工后,经甲方验收合格后，于天内付清全部工程款。四、双方责任甲方提供施工的水电，房屋隔断设计要求，按时足额付款

3、。乙方必须严格按小城镇外观规划设计和甲方要求施工，不得随意改变设计;乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受和釆纳甲方的合理化建议。五、质量及施工材料、工艺要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。(1)屋面钢筋：水钢©8间距12X13o(2)地圈梁筋：水钢4>18X5

4、,箍筋按照国家相关要求绑扎。(3)柱筋：G18X8,箍筋按照国家相关要求绑扎。(4)主梁筋：25X3+©22X2+G14X2,箍筋按照国家相关要求绑扎。其他梁筋大小及工艺要求需符合国家相关承重标准。3>房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损失，并由乙方进行免费维修。(1)地基基坑：2mX2m，深度与左右邻居持平。(2)乙方需保证所进材料如标砖、钢砂、碎石.水泥(屋面425、其他325)、钢材.扎丝等，质量合格,不存在质量问题。(3)主体墙、柱需与水平地面垂直，屋面需平整，原则上，主体墙、柱上下切斜不能高于3cm,屋

5、面平整度落差也不能高于3cm,不能出现主体梁、柱、屋面断裂、露筋(允许值:小于1Ocm)o(4)乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，杜绝空鼓，符合相关标准。六、工期要求：105天，除去雨季等不可抗力因素外，乙方需按工期要求完工。七、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施、文明施工。在施工过程中，乙方要特别注意安全施工，确保乙方所提供的施工器材、设备不存在安全隐患，确保施工人员的人身和财产安全，杜绝一切事故发生；因乙方对施工工地管理疏忽，施工设备的原因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发

6、生伤亡事故和财产损失的，由乙方负担全部责任，甲方不负担任何责任和费用，若甲方因发生安全事故，而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三人支付相关费用的，甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。日期甲方签字(章):