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时间:2019-09-21
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1、住宅工程一、工程概况:1.工程名称:2、工程类别:3、工程规模:本工程用地面积为10848㎡,总建筑面积为54389.3㎡,地上总建筑面积为41031.5㎡,其中住宅建筑面积37442.5㎡,公用配套建筑面积3320㎡,其它建筑面积269㎡;地下总建筑面积为13357.8㎡,其中地下车库建筑面积为11541.4㎡,1-5#楼地下室建筑面积为1816.4㎡;小区绿化率35%,其中集中绿化率16%,绿化面积为3797㎡。4.开竣工日期:工程开工日期:2006年08月15日工程竣工日期:2010年05月21日5、工程建设相关单位
2、:申报单位:承建单位:建设单位:监理单位:设计单位:监督单位:6、自评工程质量等级与有关单位核定情况:自评等级合格。经组织相关责任主体联合验收,工程质量评定为核定合格。工程备案手续齐全。7、工程质量获奖情况:获市“”奖;获市“”奖;获市“”奖;二、工程主要特点、施工难点和新技术推广应用情况:(一)工程主要特点:特点1:主体钢筋混凝土结构施工中,柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板,严格控制施工质量,保证清水混凝土的质量;砌体工程施工中,将混水砖墙按清水砖墙标准砌筑及验收特点2:整体建筑外立面采用石材及58.96万块砂岩砖贴面
3、组合而成,并且进行合理的排砖设计,达到了协调、美观、整齐划一的装饰效果,与上海百年外滩建筑风格相映,形成了外滩独有的建筑风景。特点3:屋面女儿墙采用外挂花岗岩板保护,感观精美。女儿墙与屋面采用硅酮耐侯胶嵌缝,墙地对缝,勾缝密实,坡向正确,美观耐用。整个屋面铺贴防滑广场砖,形成了清洁、整齐、美观的视觉效果。特点4:室内装饰做到对称、对缝、居中、统一色调柔和、颜色均匀的装饰效果。室内木门油漆面层光滑平整,色泽均匀,做工考究。门窗上口及细部处理接缝处打胶界限分明,细腻均匀,美观实用。特点5:结构阶段安装规范,预埋美观,为上海市质
4、量月安装观摩工程。特点6:10300㎡地下车库地面为环氧树脂地坪,表面平整,色泽一致。特点7:小区布局在满足日照间距的要求下,保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然通风,均采用南北朝向的条形布置。在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积,窗墙面积比:南面均小于0.5,东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温,其传热系数在0.6W/㎡·K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃,其传热系数在2.8W/㎡·K以下。(二)主要施工难点:难点一:中心地下车库开挖深度达11.9米,基坑位于,周边环境复杂,基坑围护和防水要求高、难
5、度大。难点二:砂岩砖饰面外墙施工。此外墙为高层剪力墙体系,为确保墙面面砖平整、无空鼓、不脱落,施工要求高,难度大。(三)新技术推广应用情况本工程应用了“全国建筑业十项新技术”中的九项的23个子项,江苏省建筑业新技术两项,组织创新和技术攻关项目两项。并荣获“江苏省建筑业新技术应用示范工程”称号,应用水平为国内领先。三、工程质量特色与不足(一)工程技术资料1、工程立项、规划、土地、建设许可证、消防、环保审批等前期管理文件齐全,符合建设程序。规划、消防、环保、电梯、防雷、幕墙、水质、卫生防疫、城建档案进行了专项验收,验收合格。工
6、程竣工验收备案资料齐全。2、工程技术资料共13卷249册,编制了总目录、分目录、卷内目录和卷内细目录,分类合理,编制细致,便于查找。施工日志记录填写详细真实,技术资料完整,可追溯性强。(二)工程实体质量1、基础结构无倾斜、无裂缝、无变形。2、沉降观测点共设36个,2006年12月29日至2011年5月21日共观测38次,最大累计沉降量37.5mm,相邻沉降点最大差异值5mm,最后一个观测周期日沉降速度为0.003mm/天,沉降趋于稳定,满足规范和设计要求(100mm).3、结构工程(1)混凝土结构内实外光,梁、板、墙、柱等
7、结构尺寸准确,线角顺直,节点方正,结构安全可靠,无裂缝。(2)、结构的钢筋保护层,经专业公司检测,梁165个点,合格率为95.8%,板330个点,合格率为98.2%,钢筋保护层满足设计要求。(3)、住宅楼建筑物垂直度实测最大偏差为8㎜,小于规范允许30㎜的规定。楼层标高实测最大偏差为+4㎜,建筑物总高度实测最大偏差为+5㎜,合格率100%。4、建筑装饰装修工程(1)、外墙采用300X150X12mm厚砂岩砖贴面,局部镶贴石材,欧式立面,回归百年外滩风貌。(2)室内采用菜单式精装修,地面采用实木复合地板,吊顶为纸面石膏板,厨
8、房为整体式厨具,各项设施配备齐全,卫生间为全石材贴面、整体式淋浴房,每户为独立式中央集中空调系统。公共部位刷内墙涂料二度,地面铺贴玻化砖,室外景观及道路均为石材铺贴。(3)、地下车库10300平米环氧耐磨地坪,表面平整;2120平米楼梯玻化砖表面平整、色泽一致。使用至今无空鼓、无翘角。(4)、底层住宅入
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