2011年石家庄锦融尚御形象定位及传播策略指向

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1、再次触碰锦融尚御项目需要更加亲密的沟通与深入的了解过去、现在以及未来应是怎样的前后左右的竞争对手以及自身优点何在我们的对策、突破点、思路……从战略到战术的转变希望NCB在与项目的共同努力下实现过渡期营销价值的提升[繁华似锦神会心融尚善若水御品景城]锦融尚御自2010年下半年面市以来取得了良好的销售成绩并初步树立了大盘的形象调控当下，楼市冷热中如何应对项目营销即将进入中期，如何实现火爆销售作为中融汇通地产标杆之作锦融尚御又怎样铸就品牌形象[着眼当下][推广目标]1逐渐凸显价值的长安北的塑造2版块竞争中，项目如何体现差异化3项目销售进入中期前，产品价值再次提升形象定

2、位(基于前期传播的价值体系梳理及结论)推广思路（找到项目独有气质并制定传播策略）第一部分第二部分第三部分项目理解(面向市场需要解决的关键问题)营销建议(从传播层面对销售力提升的部分建议)第四部分PART.1项目理解地处城市北与正定新区间土地含金量如何最大化土地价值日益凸显的今天，地段已经成为首要因素借助刚刚起步的正定新区，以及长安区北扩的趋势，如何让客户最大化认同地段含金量？[土地稀缺居住需求外溢]“正定新区生态建设将提升居住价值”换一种眼光看城市北部板块当下石家庄市中心区域楼盘火热，北部区域为市区边缘过渡带，未免显得孤寂。但随着正定新区的建设，北部区域在一系

3、列优势政策的推动下，逐渐开始凸显自己的价值。多年的高速发展，二环内长安区的用地基本耗尽，由于正定新区的隔河兴建，长安向北扩张已是大势所趋。未来长安区与正定古城、正定新区融为一体，目前这个区域已经有10余个项目在此落户，尤其近两年来，发展更为迅速。得益于政府的规划，配套设施先行建设，融合自然、生态、商务、居住、时尚、休闲为一体的城市新区版图光芒绽放。配套先行东垣文化创意园区、高营汽车博览园拉美风情国际城、恒大项目、保利花园高营勒泰中心、北国超市、教育园区建华大街将打通至正定，建成旅游专线（配套，长期困扰北部板块的软肋将得以剔出）北扩市政先行、新城区版图磅礴渐显东垣

4、文化创意园区位于南高营御城路北侧，建华大街东、西两侧，占地500亩，建筑面积51万平方米，投资总额14.71亿元人民币。建成后将提供文化旅游、艺术交流、新媒体研发、影视拍摄、科技生活体验馆、动漫制造、教育培训等多功能服务打造省会人文创意天堂、制造时尚氛围高营汽车博览园位于长安区建华大街与北二环路交汇处，占地面积1200亩，规划建筑面积115万平米，总投资45亿元，含大型商业、酒店、办公楼，集汽车销售、保养、维修、零配件、装饰为一体的汽贸园区。将成为石家庄北部又一个一流的城市综合体。高营勒泰中心位于建华大街以东，高营御城路以南，规划路以北，占地约400亩，总投资3

5、0亿元，涵盖五星级酒店、家乐福、星级影院、冰场、公寓、甲级写字楼和大型购物中心等多种业态，形成石家庄北部商务中心、文化娱乐中心、休闲购物中心及旅游目的地。将成为未来二环外东北城区最大的商业中心，并将极大地补强商业配套极其弱势的高营板块。东垣故城坐拥中山古城历史积淀，深厚文化底蕴滹沱河、叉河千顷水景，独此一弯公园密集对稀缺自然资源的极致占有，是当代高端住宅的构筑标准。占据月季公园核心景观段，一线湖景私岸三河两园规划将提升地块景观价值，汊河、石津灌渠、滹沱河构成了区域内原生水系，生态景观长安向北，最优原生态景观环境北部板块正在演变成为承载城市发展的新核心区，尽享繁华

6、、优享舒适的最佳宜居区域便达交通大长安生活圈快速交通直达市中心。体育大街北延已经多年，10分钟到达正定15分钟主城区计划建华大街北延工程的实施将改善北部市民出行环境拉近正定新区与老城区之间的交流对外交通规划以滹沱大道、307国道、黄石高速、京港澳高速为主干线以正定国际机场为航空港的空运系统地铁规划省会未来的轨道交通线中二、四号线将分别从北部城区穿过15分钟新城生活圈，尽在掌握《石家庄近期建设规划（2011-2015）》中指出，将正定新区与中心城区作为“双核”，建设新的城市中心，重点发展商务办公、信息流通、文化体育、会展等高端和新兴服务业。随着正定新区”建设拉开大

7、幕，“三年大变样”进入决战之年、“以拆促建，以拆促改，北部板块二环内外大规模城中村拆迁改造进入破土实施阶段，城市服务配套愈加完善，居住品质、经济水平、城市形象都将得到极大提升教育、医院等生活配套设施相对欠缺，但随着项目进入，正在逐步完善中完善配套15分钟新城生活圈，尽在掌握一个板块的腾飞，离不开政府规划的有力支持、离不开城市综合配套的日益完善、离不开独具慧眼者的开发与建设，而今天的北部板块无疑迎来了一个前所未有顺天时、得地利、应人和的历史发展新契机。城区空间新布局[双核双轴双带]政策支持、决定区域未来价值潜力，决定未来财富走向！北部城区必将走向多元化魅力新城于城

8、北崛起的正定新区引领政治