室内儿童乐土投资剖析09-26

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1、儿童乐园投资可行性分析报告目录1、常德市室内儿童乐园市场概况2、项目介绍3、功能区域规划4、投资预算内容：1、常德市室内儿童乐园市场概况1・1、常德市室内儿童乐园网点情况。口前，常德市经营室内儿童乐园的商户分别为大润发一楼的阳光儿童乐园（选址很好，产品线较丰富，经营管理规范，因此，该乐园人气最旺，经营效益最好），金钻广场的乐美奇淘气堡（在室外、管理、服务较并，生意一般），步步高五楼淘气堡（生意一般，产品线单一、没有与其他业态形成互动），阳光鑫都二楼0行家族俱乐部（项目产品较多，但因整个广场人气少，生意一般）。1.2.常徳市的儿

2、童乐园都以淘气堡的形式存在，到目前还没有真正意义上的亲子乐园。而商场中的淘气堡因为业绩不好，承租能力较低，在一二线城市淘气堡开始纷纷退出商场，或者升级为亲了乐园项目，亲了乐园目标市场是城市儿童，较小的市级城市可容纳5家店以上省级城市可以容纳30家以上店的规模。因此，在常德市以亲子乐园为主的儿童乐园项口存在市场机会。1.3.儿童乐园项目投资回报期一般情况是一年半收回投资，经营风险较低，收益稳定，利润高、管理成木低、现金交易、无明显季节性、可持续经营等特点,因此，儿童乐园项目具有良好的投资价值。2、项目介绍2.1、项目定位为常德市

3、规模最大、最专业的的亲子全互动主题室内儿童游乐园。项目针对儿童的不同年龄段开设了相应的特色游乐设施，有家长、儿童共同参与的交互式游兀设施，让家长、孩了都能从中获得兀趣。2.2、儿童乐园游乐项目分为三部分，一是淘气堡乐园，服务对彖为8岁至15岁儿童，其产品包括炮阵、螺旋滑梯、海盗船、波浪大滑梯、超级迷宫等，它将是一个充满刺激、挑战、又让家长放心的儿童运动健身场所；二是亲子乐园包括区域：是专为儿个刀大一直到8岁（身高125cm以下）幼童量身设计的室内游乐园地，其核心的设计理念，是从在户外大自然环境屮游玩的孩子们身上得到灵感，巧妙运

4、用声、光、电、气、水、色彩、科技组合，设计环境，渲染氛围，促成孩子们在游乐中互动感染，在尽情嬉戏中释放童趣，再现孩子们天真烂漫的阳光和笑脸！很多产品都是首次在常德亮相，设计的动力产品有：充气堡、时空穿梭、宝船、椰子树、UFO、动物摇、动物转马、七彩屋、等部分，此外还有七巧板価廊部分，它是儿童绘価和手工制作项目，冇涂色、陶吧、模型、钓鱼等，该项目在配合儿童素质教育，培养孩了的专注力和耐性的同时，发挥他们潜在的绘画能力、艺术鉴赏力和动手能力；三是儿童嘉年华娱乐区域，曲模拟机、嘉年华机、运动类游艺机等组成，包括摇摆机、追逐赛车、屮型

5、转马、打地鼠、太空漫游、五彩转盘、深海乐园、双人篮球、采矿车、有轨碰碰车、翻斗娃娃机等。2.3、乐园内开设休闲食品商亭。2.4、装修风格：一定要符合儿童游乐园的主题，比如，多采用的鲜艳、华丽明亮的色彩，乐园的环境要布置得卡通感I•足。3、功能区域规划：3.1、考虑到常徳电玩市场情况，功能区域规划以亲子乐园为主电玩娱乐为辅，以满足不同客户需求。3.2、功能区域规划如下：儿童淘气堡区：规划在503铺位（面积为322.2m2）亲子乐园包括区域：规划在508铺位（而积为527.92m2）,设计主要产品冇:无动力设备有迷你转台、时空穿梭

6、、波浪水床、地垫层2.5cm厚；有动力设备有:充气堡、时空穿梭、宝船、椰子树、UF0、动物摇、动物转马、七彩屋、迷你转台、瀑布滑梯等。儿童嘉年华娱乐区域：规划在507铺位（而积为144.83m2）,设计产品冇旋转木马或者跳跳床等;规划在504、505、506商铺（面积为191.12m2）设计产品冇模拟游戏机跳舞机投篮机等。相关图片如下:儿童淘气堡规划效果图注：1.i育尊W本公司知识产权.如没有签订合同・请勿使用本公司方秦设计方秦-2吐匕囲硕色公彳共参考・以现越地安装硕色为；隹亲子乐园规划效果图关物为浪.■乂奈和卿迸眾设备有戎小

7、4H—于HY090905-A没it!!WLtit:•10-6017611AtM305牛才来审titLCSbjaayoyo.a1itab*,cos*«:^jbyOKU3.coa材轩软包等a期2009/09/05亲子乐园项目部分产品数字拼音方块积木规格：25*25*25cm4、投资预算分析4.1、投资预算儿童乐园总投资：124.11万元，固定资产：88.11万元，流动资产：36万元;具体分析如下:投资收益分析预算表序号项目计算方法金额（万元）备注1总投资124.1123固定资产（88.11万元）322.2平方米*500元血16.1

8、1而积：322.2m2的淘气堡预计设备投入金额无动力产品：2万元、冇动力：13万元装修、小型玩具及图书、吧椅:5万元、家电：2万元22亲子乐园而积：527.92m24儿童嘉年华娱乐50面积:335.95m29流动资产房租3611年预计算收入149.612年费用支出92.881