长沙在建城市综合体及营业中的大型商业项目

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1、邵阳-金土地3-15地块推介初步思路汇报深圳瑞景营销策划有限公司Shenzhenvistamarketingplanningco.,ltd瑞景2011年6月谨呈长沙在建城市综合体及营业大型商业项目简介商业区域划分根据长沙市主要商业物业分布格局将长沙市商业划分为：1个市级商业中心、2个市级商业副中心、10个区域性商业中心、30个社区级商业中心和18条主要商业街。现有格局：五一广场商业核心；荣湾镇商业副中心、星沙商业副中心；火车站商业中心、东塘商业中心、伍家岭商业中心、袁家岭商业中心、观沙岭商业中心；格局现状

2、：发展成熟的：五一广场商业核心、荣湾镇商业副中心、火车站商业中心、东塘商业中心、伍家岭商业中心、袁家岭商业中心；发展完善中的：星沙商业副中心、观沙岭商业中心、望城坡商业中心。新规划设立的：黎托商业中心、大托商业中心、马坡岭商业心；长沙市整体商业格局五一商圈：位于长沙核心地带，高度集中的商务与金融配套奠定了其商业主导地位，是各路商家必争之地。东塘商圈:东塘商圈是城市南拓的门户，南部居民传统的商业聚集地。溁湾镇商圈:荣湾镇是岳麓区由来已久的商贸重镇，通过湘江一桥与河东相连，是该区最重要的交通枢纽，人流旺。火车

3、站商圈：以电脑及电子数码产品销售为主，交通优势明显，酒店业发达。伍家岭商圈：一直以来就是长沙北部唯一的一个商业区，随着新河三角洲的整改，及地铁线的设定，发展前景较好。目前长沙存在五一商圈、火车站商圈、东塘商圈、溁湾镇商圈、伍家岭商圈五大传统商圈：区域标志性楼盘解析Part1项目地址：长沙市开福区芙蓉北路564号开发商：湖南泊富地产发展有限公司建筑面积：30.7059万㎡容积率：6.50物业类型：住宅、写字楼、商务公寓总户数：暂无数据车位：暂无数据周边配套：文化教育：湖南日报、省博物馆、省展览馆、体育馆金

4、融设施：建设银行、中国银行、民生银行、北京银行工商银行、交通银行、泰阳证券、广大证券酒店：喜来登、南方明珠、潇湘华天、湘雅酒店、国贸大酒店、新闻大酒店医疗：中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院、湖南省疾病控制中心等。泊富国际广场楼盘剖析：泊富国际广场由两栋超高层组成，218M超高5A级写字楼和150M超高层商公寓及高档住宅、沿街商铺、裙楼商业和地下大型零售卖场构成；其中5A级写字楼总建筑面积约：9.7万㎡150M超高层公寓建筑面积约：4万㎡中心商业裙楼建筑面积约：3.7万㎡商业街面积约：1万

5、㎡地下大型零售卖场面积约：1.8万㎡地下车库面积约：9.2万㎡泊富国际广场项目地址：长沙市开福区五一大道与湘江中路交汇处西北角开发商：湖南开福万达广场投资有限公司建筑面积：101.83万㎡容积率：6.69物业类型：高端住宅、写字楼总户数：暂无数据车位：暂无数据周边配套：文化教育：湖南大学、湖南师范大学、金融设施：建设银行、中国银行、工商银行、交通银行等商场：百联东方广场、春天百货、王府井百货等医疗：第四医院、鸿业皮肤医院。开福万达广场楼盘剖析：湘腾城市广场用地34252.74平方米，总建筑面积162310

6、.2平方米；项目北区：15-30层住宅和公寓，裙楼两层商业，沿街商业7887.7平方米，公寓26246.87平方米；项目南区：集中商业近7万多平方米，共计九层，预引进大型百货、超市，打造一站式购物、休闲、娱乐广场。项目商业规划：时尚、休闲、娱乐、购物、餐饮五大主题为一体的长沙首席时尚生活中心。湘腾城市广场湘腾城市广场沿街湘腾城市广场商业内街湘腾城市广场沿街湘腾城市广场休闲区域湘腾城市广场例图项目地址：长沙市开福区新河三角洲开发商：长沙北辰房地产开发有限公司建筑面积：500万㎡容积率：4.10物业类型：普通

7、住宅、商住公寓总户数：2600户车位：暂无数据周边配套：金融设施：农行华夏支行、工行新河储蓄所、邮政储蓄等购物：岁宝百货、新一佳开福店、新华夏服饰等酒店：大旺角酒店、华悦大酒店、湖南康桥大酒店医疗：德福医院、同济医院、中南大学湘雅医学院门诊部北辰三角洲楼盘剖析：北辰三角洲占地面积约110万平方米，总建筑面积达500万平方米。由13栋高层组成，规划酒店、商业、写字楼、公寓建筑约80万平方米，社区商业配套和停车场等建筑面积达120万平方米。项目开发以文化休闲为驱动，商务商业为引领，生态居住为主体，集文化、休闲

8、、商业、商务、居住、旅游为一体的城市综合体项目。北辰三角洲项目地址：雨花沙湾路289号（长沙大道与白沙湾路交汇处西北角）开发商：运达实业集团物业管理：长沙水木华物业管理有限公司施工单位：浙江东阳建工集团建筑设计单位：湖南省建筑设计院景观设计单位：香港何显毅设计师运达中央广场规划住宅21万㎡，酒店、写字楼、公寓、社区商业配套和停车库等综合公共建筑40万㎡规划建设一栋248.8米，63层超高层写字楼酒店规划有5万㎡国际名品商场，商