制服项目立项申请报告

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1、制服项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章制服项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程9第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模12第六章环境保护13第七章能源消费及节能分析16第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用20第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析26第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议31第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称制服生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事制服项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公

2、司三、项目建设背景分析之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。深化重点领域改革。落实《中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见》，推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工

3、作，使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。加快低空空域开放试点，解决新能源领域弃风弃光问题，改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管，实行更开放更合理的准入政策。加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。四、项目建设选址“制服投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积33333.50平方米（折合约50.00亩），净用地面积32773.50平方米（红线范围折合约49.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设

4、。福泉市，古称且兰国，为中国贵州省黔南布依族苗族自治州管辖下的一个县级市。位于贵州省中部，介于东经107。14’24〃-107°45’35〃和北纬26。32’28〃-27°02’23〃之间。南北最长55.2千米，东西最宽52.1千米。总面积1688平方千米。全市辖5镇1乡2个街道16个居委会60个村委会。总人口33万人（2015年）,其中非农业人口6.2万人，少数民族人口8.54万人。有汉、苗、布依、侗、彝、水等25个民族。有“亚洲磷都”、“水果之乡”、“文化名城”的美誉。2016年，实现地区生产总值138.31亿元，是2011年的2」倍；财政总收入从2011年的8.5亿元增长至24亿

5、元。增量实现历史最快。经济总量年均增长16.31%,始终保持全州前三位次。质量实现历史最优。三次产业结构比由2011年的9.61:49.70:40.69调整为9.99:44.27:45.74。实现“一磷独大”向多元融合发展转变，经济社会发展协调性和可持续性明显增强。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积33333.50平方米（折合约50.00亩）,其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积32773.50平方米（红线范围折合约49.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积23370.77平方米；项目规划总建筑面积33465.01平方

6、米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积33465.01平方米；绿化面积2248.26平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6232.87平方米；土地综合利用面积32773.50平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照制服行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合制服制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：制服行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3084.23万元/公顷>1259.0

7、0万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展制服的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。坚持节约优先，大力推进能源消费革