公司财务分析范文

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1、保利地产一.行业地位分析房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。近年來中国房地产业投资持续高涨，房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。近期国家各地连续出台了多项政策，抑制市场向过热发展，这些政策调控力度之大，调控态度之坚决，为近年來所少见，相信必然会对市场产生显著影响。二.公司分析（1）公司简介保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国冇房地产企业，也是屮国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级

2、房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产甜牌价值第一名。截至2010年，公司连续五年蝉联“国有房地产金业品牌价值TOP10"榜首；再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10；荣获中国证券报“2009年度上市公司金牛奖J理财周报“2010中国主板上市公司最佳董事会”，并在屮国资本市场成立二十周年庆典上，荣获上海证券交易所评选的“2010年度上市公司信息披露提名奖“亲情和院”物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。（2）公司主营业务一级房地产开发，出租本公司开发商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁、道

3、路与土方工程施工，室内装修、冷气工程及管理安装，物业管理，酒店管理，批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。三级行业分类:房地产-房地产开发II-房地产开发hi（共143a0.0900.0850.080胃31W1rd35舗2名；舘3名第34名保利地产光华控股亿城股份中国国贸毎股收益净利涧同比増幅营业总收入总资产浄资产收益率单位：元股东权益比例总股本报吿期2012-03-31■第3昭每^0・08元第37名第3&g上海金陵深振业A同达创业华远地产图一如图一：保利房产行业地位处第31位。二.财务状况(1)财务分析公司营业收入和净利润继

4、续保持大幅壇长，盈利能力进一步增强。公司全年实现营业收入155亿元，同比增长91.24%；实现归屈于母公司所有者的净利润22.39亿元,同比增长50.35%O公司全年销售毛利率从38.50%提高到40.80%,全面摊薄净资产收益率从12.49%提高到15.90%o2008年公司营业收入地区分布更加均衡，全国化扩张战略的成效明显。公司营业收入共来自11个城市，广州、上海、重庆、沈阳、佛山五个地区的营业收入均超过10亿元，广州以外地区合计实现营业收入103亿元，占总营业收入的66.5%o公司资金状况良好，年底拥有货币资金55亿元。在

5、外部经济形势严峻、销售和融资难度加大的环境下，公司保持了平稳的资金运作。全年销售商品、提供劳务收到的现金164亿元、净增银行贷款融资64亿元、成功发行43亿元公司债券，满足了公司业务发展所需资金，保持了公司顺畅的资金运作和较强的偿债能力。按报告期按年度按单季度■显示全部数据单位：万元销售商品二提供劳务收到的现金I6603827.972012-03-312011-12-312011-09-302011-06-302011-03-312010-12-31图二(2)盈利分析如图二：保利地产在最近三年企业经营业绩中保持连续增长，11年为

6、6603827.97万元。10年为6000000万元,09年为2298660.76万元。可见11年比10年实现主营业务收入比上升48.11%o10年比09年上升91.24%o09年在金融危机的影响下仍实现了幅度的增长，盈利增长趋势稳健。净利润11年比10年增加了57.19%,10年比09年增加了50.35%,净利润的增长速度与主营业务收入的增长速度基木保持一致，可以看出公司在规模上不断扩大，实现增长同吋,盈利能力仍在稳步提高。一.技术面分析MA51080MA101112MA20n27M'im"1063tifl®4«*rturr-

7、1225M*W

8、委在口前召开的全省经济形势座谈会上,下发文件明确将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房。另外，重庆市住房公积金管理屮心口前宣布，放宽首套房公积金贷款政策。大盘状况：震荡、调整的房地产板块：利空的个股占多数MACD走势分析