别墅翻新工程合同

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1、发包方合同编号：fshyjxlw-sg-104承包方合同编号：XXX翻新工程合同工程名称：XX别墅翻新工程发包方：XXX房地产开发有限公司承包方：XX有限公司签订地点:XX发包方:承包方:（以下简称甲方）（以下简称乙方）依照《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方木着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方事宜，经协商一致，订立本合同。1工程概况1.1工程名称：（以下简称本工程）1.21程地点：1.3I程承包范围：131本I：程承包范围主要包括：_1.3.2上述工程承包范围为概述性要求，工程范围的具体项目以甲方确认的施工图纸和

2、工程量清单为准；合同其他文件要求乙方完成的其他工作也属于乙方的施工承包内容。1・4承包方式：根据上述工程承包范围的内容，双方商定采取下列第①种方式。①乙方包工、包料、包安全、包验收合格；②乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；③乙方包工、甲方包料。2合同工期2.1本工程工期为—天，自甲方开工通知规定的开工口期起计。2.2因甲方原因和不可抗力事件造成工期延迟的，经甲方确认，工期相应顺延；因乙方原因不能按期开工、中途停工或发生其他问题延迟工期的，工期不变更。2.3甲方在收到乙方的书而工期延长申请及所需证明资料后，甲方应在14天内给予书面答复，否则将视为甲方同意乙方申请的延长期限。2

3、・4当发生乙方认为应当给予工期延长的事由时，乙方应在相关事由发生之日起3日内向甲方提交工期延长的书而申请（须注明要求顺延的理由和天数）和相关证明材料，否则，乙方同意该些事由的发生对工期不造成影响，双方按合同约定工期执行。3工程造价3.1合同暂定总价（含税）为：¥元（大写：）。3・2合同价款的支付3.2.1本工程竣工验收合格后，工程结算并且双方确认结算价后14天内，甲方向乙方支付工程款至结算价的95%；2.2.2质保金为工程结算价的型,乙方在保修红个月后14天内组织甲方复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方无息结清质保金。3.2

4、.3各种奖罚金、违约金额、水电费等从当期进度款中全额支付或扣除，已经完成审批手续的合同变更金额按当期工程款支付额度支付或扣除，剩余金额在结算支付或扣除。3.2.4甲方以支票/转账方式支付工程款给乙方,乙方每次收取工程款前应当向甲方呈交合法有效等额工程发票，否则甲方有权拒绝向乙方付款。3.2.5乙方收款账户信息如下：账户：账号：_开户行：_2.31程结算文件和期限3.3.1工程竣工验收中请报告经甲方认可后的28天内，乙方应按甲方规定的格式提交竣工结算文件，否则，视为乙方不具备编制结算书的技术能力，甲方可根据自己掌握的资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，乙方同

5、意执行甲方编制的竣工结算文件。3.3.2竣工结算文件包括：工程竣工验收申请报告工程结算申请表与结算书、工程签证单（含转扣签证）、施工组织设计（或施工方案）、变更通知、工程开工令及乙方回执、工期延期申请表、工程竣工验收合格报告、竣工验收记录及其他甲方要求提供的文件。3.3.3乙方应按照本合同规定交齐全部竣工结算文件，甲方在收齐全部资料后的28天内进行核实，并向乙方提出完整的核实意见（包括进一步补充资料和修改结算文件）。如甲方在收到全部资料后的28天内未提出核实意见的，视为甲方己认可乙方递交的竣工结算文件。乙方在收到核实意见后的28天内按甲方提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件

6、，并再次递交甲方；乙方在收到核实意见后的28天内不确认也未提岀异议的，视为甲方的核实意见己被认可，竣工结算办理完毕。3.3.4乙方上报的结算金额，不得高出甲方最终审定结算金额的5%（含此数），否则，甲方有权收取超出部分造价（超出部分造价=报送结算造价一审核结算造价）的10%作为违约金，并在工程结算总价款中直接扣除前述违约金。3.4工程竣工结算3.4.1木工程竣工后以合同附件1的综合单价和经双方确认的工程量为依据进行结算。3.4.2合同附件1的综合单价为固定单价，包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、加工费、利润、管理费、规费、安全文明施工措施费、施工期间水电费、除税金外的

7、所有费用。，固定单价在合同履行期间不作调整。3.4.3甲方要求或确认设计变更工程的结算依据：①合同附件1中己有相同工程的综合单价，按己有的综合单价确定结算价款；②合同附件1中只有类似工程的综合单价，可参照类似综合单价确定结算价款；③合同附件1屮没有相同或类似工程的综合单价，由乙方依据变更工程资料和甲乙双方核实确定的主材价提出变更工程单价或总价，经甲方审核确认后，方可列入结算；④工程量按实计算。4甲方权利与义务4.1开工前工天，负责向乙方提交施工作业面。4.2木工程实行工程监理，甲方委托对木工