项目合作策划书范本和项目概念性规划设计邀标书汇编

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1、项目合作策划书范本-、大学网概况大学网成立于XX年8月27B,是一个由有过从业经历，创业经历的年轻人所领导的团队建立起来的。目前有团队成员7人，分布于西安各大高校，大学网的宗旨是一切为了大学生，致力于在西安建立一个网络，通过该网络促进各种线下活动的开展，给西安广大大学生带来真正的实惠。二、团队核心成员介绍刘海洋：本科毕业后任职于知名公司，工作一年后辞职，开始创业。有过创业失败的经历,大学网是第三次创业。为人具有感染力，做事执著，热情，不甘寂寞，有领导力。王帆：交通大学管理学院在读研究生，项目管理专业，本科吋接触各种社

2、团较多，现在研究生会工作。为人较为冷静，思考问题比较周全，善于与人打交道，做事执著，主要负责人事和市场方面。李钊：交通大学在读研究生，主要负责网页设计和技术方面。毛琦：交通大学软件学院在读研究生，主要负责网站技术方面。罗娜：毕业于西北大学。性格活泼开朗，喜欢一切新鲜事物。郭丹：西安电子科技大学在读研究生，企业管理专业，现任研究生会副主席，本科时曾获全国创业大赛铜奖。目前负责人事外联方面。赵飞：西安电子科技大学在读研究生，情报专业，现任研究生会副主席，有毅力，工作能力强。核心成员各司其责，分工明确，特别强调执行力。三、

3、市场分析大学网成立于XX年8月，致力于服务西安地区所有高校在校大学生。网站的主要内容均取材于大学生活，“一切为了大学生"，扎根于大学校园，是大学网最大的特点也是立足点。作为一家年轻而富有朝气的学生门户网站，其背后是一支朝气蓬勃富有创新思维和战斗力的团队。团队成员均为在校大学生，这使得大学网的每一个角落都充满着大学生活独特的气息。目前，西安有几家大学生的综合性网站，然而仅仅提供网上的一部分信息资源,对于我们西安地区的广大大学生来说，并没有提供其真正所需的东西•作为一个地方性的网站却不能提供线下的各种服务，实在是一种极大

4、的浪费•大学网作为后起的网站新秀，目前拥有丰富的频道体系，为大学生提供一个了解社会的窗口和在网上展示自我及相互交流的平台。同时面向商家提供一个直接进入大学校园的新营销渠道。这样在校园与社会Z间构架出一个双向的通道。大学网结合自身优势，不断创新，依托于自身网络平台，通过不断的整合校园资源，为大学生提供最全血的服务通道，为企业提供全方位的优秀校园整合营销服务。简单来说,大学网作为后起的网站新秀，英宗旨是一切为了大学生，其理念是以线上促线下，把真正的实惠提供给西安地区的在校大学生们。四、经营现状大学网除了以上团队成员外，还

5、有域名资产，目前已经升值到22万元;服务器一台，后台程序一套;对内方面（校园）目前各类人员的招聘已经开始，仅在网上发布招聘启事一周，就有10人应聘栏目编辑，4人应聘ceo,2人希望能有合作;对外方面（商家）已经和几家有了较明确的合作意向;但由于缺乏资金，宣传力度不够，各项工作进展的较慢。（只要5…10万的资金）五、经营模式我们的经营模式目前采用校园ceo和栏目编辑的形式。简单来说校园ceo要在西安各人高校均有一人，全而负责该校的各项线下工作;栏目编辑不一定每个学校都有人，只要保证该栏目总人数达到要求即可。项目概念性规

6、划设计邀标书1规划设计的基本原则1.1设计理念及设计意向1.1.1整体定位住宅：杆一城市后花园，国际化高尚傣泰皇家风情主题生活特区商业：社区配套型商业案名建议：**・芭提亚・花园国际（国际公馆）1.1.2项目形象定位2卓尔不凡的产品，与众不同的生活居住体验！2在枠，打造一种被向往的傣泰皇家风情人文主题居住生活！2房子不仅买的是物理属性，还有文化含量和未来生活愿景。因此规划设计要充分表现项目的文化属性，做足文化含量，让项目成为**【文化地产品牌的代表作！】2形象关键词：格调、品味、人文、傣泰皇家风情2品质感价值感——营

7、造品质感〉品质、价值感＞价值1.1.3产品定位产品定位原则0产品多元化、复合化，扩大客群层面，降低开发风0不同产品承担不同的功能，合理配比0以11+1小高层景观花园洋房为主流产品，迎合主流客户群需求产品功能划分0价值标杆产品产品形式：错层或跃层景观豪宅承担功能：项目价值标杆，提升项目品质，形成自身价格比较机制产品点：创新户型设计，注重享受感和身份标签0主力户型产品产品形式：小高层景观花园洋房（110J30nf）承担功能：走量，争取更多盈利空间产品点：适当的户型创新，强调产品适应性0跟随户型产品产品形式：主力户型微调承

8、担功能：适应市场趋势，面向更广的客户群，降总价产品点：主力户型微调小10-20nf0补缺户型产品产品形式：酒店式公寓、小户型承担功能：填补区域内市场空缺，增加投资性产品，强化产品覆盖面产品点：30・55nf，精装修、户型优化，宜居、宜办公0商业及社区配套商业配套：经济型酒店、社区型超市（3000nf）、临街底商等社区配套：会所、游泳池、儿童游乐