门面房租合同

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1、门面房租合同出租方：（以下简称卬方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在白愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门而描述1•甲方将其合法拥有的座落于该门曲建筑面积共平方米。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅口改变门血的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。月租为藥.五、甲方的权利与义务

2、1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用Z纠纷；4.在甲方将房屋交付给乙方使用Z前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方I办商因门面厉共享的设施所产生的费川达成一致协议；6.租赁期满，

3、乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的川于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施O乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承拟门面口然损耗的赔偿责任；2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述龙屋进行装修，甲方不得干涉；3.在租赁期内，凶租赁门而所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在

4、接到乙方通知片的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费川由甲方负责承担；1.乙方应合理使川并爱护房屋及其附属设施。因乙方使川不当或不合理使川，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。2.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护吋，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产牛的后果，则概由乙方负责；3.在租赁期间，卬方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可山甲、乙双方在条款中另

5、行商定；4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收冋全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同筹条件下有•优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书血巾请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付

6、租金，超过天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅口改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书回通知，在限定的时间内仍未修复的:（3）在租赁期内，未经甲方书而认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发主纠纷或甲方与第三人Z间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法止常营业超过天的；（3）甲方未经乙方书血许口J,擅自将出租的厉屋用于抵

7、押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书而变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使木合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

8、纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是木合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租