公司律师_如何审查合同(完整版)

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1、公司律师如何审査合同（全）合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审杳的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查I训i合同文件，不顾其他。第一步形式审查（一）将合同文件木身分为三部分：@开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）@止文（第一条至最后一-条）@签署部分（即双方签字盖章和签署吋间）形式审查就是看一看一・份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：@当事人名称不一•致、不完全、错谋或矛厉，@合同名称与实质内容不符、@时间签署前后不一样，@地址、法定代表人错课等。（二

2、）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。第二步实质审查主要是对合同正文的审杳，这是合同最关键的内容，包括：一、合同条款是否完备、合法;二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的市査标准，以买卖合同为例1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落

3、地点。3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪-•种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量界议期限和条件等。5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计篦标准、结算方式和程序。6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中Z—作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由

4、仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，述可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。9、合同生效条款一般应当写明：“合同自合同双方（或者各方）法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章（合同专用章）之II起生效”。如合同有固定期限的，还应当写明：“木合同有效期A某年某月某H至某年某月某FI止。对■于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等牛•效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。10、清沽文木条款合同中应当写明：“本合同止文为清洁打印文本，如双方对此合同冇任何修改及补

5、充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字（签署人签字、时间签署与盖章除外）均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的悄况存在。其中，前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平，是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。合同条款内弈是否合法，具实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。在这里，熟悉相关合同法条文是故起码的要

6、求。介同条款是否公平，是否清楚，审查时没冇固定的方法，只冇逐字逐行地看，认真地看，提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。第三步沟通、参照与找法一般的合同。经过第一步、笫二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现垂大遗漏和差错，做好第三步就显得卜分必要。沟通一一指的是与合同经办人、起草人其至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释利说明。参照一一找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、金业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。找法

7、一一也就是寻找法律依据。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解禅的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。市查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同，更是耍审慎行事。审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审杏@签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；他是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；@审查法定代表人或主管负责人的资格证明；@代订合同的，要审杳

8、是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、