建筑业营业税的几种筹划方法

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5、　　营业税的征税范围包括九个部分：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。　　营业税的纳税人是指从事上述应税劳务和应税行为的单位和个人，具体包括各种性质的企业、行政事业单位、军事单位、社会团体和其他单位，个体经营者以及其他有经营活动的个人。　　营业税的税率共分三档：交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业的税率为３％；金融保险业、服务业、销售不动产和转让无形资产的税率为５％；娱乐业则适用５％～２０％的幅度税率。　　建筑业是指建筑安装作业，其征税范围包括：建筑安装企业和个体经营者

6、从事的建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务；企业、事业单位所属的建筑队对外承保建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务。　　建筑业应纳营业税的计算公式为：应纳税额＝营业额×税率，其中，营业额是指纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。　　建筑业中营业税的纳税筹划，主要有以下几种方式。　　通过合作建房进行筹划　　所谓合作建房，就是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋。根据《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发［１９９５］１５６号）的规定，合作建房有两种方式，即纯粹“以物易物”方式和成立“合营企业”方式，两种方

7、式中又因具体情况的不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下，纳税人只要认真筹划，就会取得很好的效果。　　案例一：ａ、ｂ两企业合作建房，ａ提供土地使用权，ｂ提供资金。ａ、ｂ两企业约定，房屋建好后，双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值１０００万元，于是，ａ、ｂ各分得５００万元的房屋。　　根据上述《通知》的规定，ａ企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权，从而产生了转让无形资产应缴纳营业税的义务。此时其转让土地使用权的营业额为５００万元，ａ应纳的营业税为：５００万元×５％＝２５万元。　　若ａ企业进行税收筹划，则可以不缴纳营业

8、税。　　具体操作过程如下：ａ企业以土地使用权、ｂ企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现行营业税法规定：以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同