建造合同应用指南

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5、地产开发商自建的商品房也可按本准则核算。   2、《企业会计准则－减值准备》中没有规定建造合同减值准备的内容，在新准则中增加了建造合同减值准备的内容。   二、我国会计准则与国际会计准则主要差异   我国会计准则与国际会计准则已经趋同，核算的程序、方法都没有大的变动。我国会计准则取消了一些国际会计准则中对关键词概念的描述，而且语言更加简单、易懂。经过对两个准则的对比分析，还存在以下几处差异：   1、两个准则对合同成本的内容及处理均有明确规定，内容大体相同，但我国会计准则更详细地列举了合同成本的具体核算内容，更具可操作性。   2、国际会计准则第18条规定“如果承包商采用《国

6、际会计准则第23号－借款费用》中选用的处理方法，则一般可以直接归属于合同业务并能分配于特定合同的费用还包括借款费用”，也就是说部分借款利息可以列入合同成本；但我国会计准则第17条规定合同成本不包括筹集生产经营所需资金而发生的财务费用，财务费用都得列入期间费用。   3、国际会计准则第28条规定“如果对已经包括在合同收入中并已在收益表中确认的金额的可收回性有怀疑时，则不可收回的金额或补偿的可能性已不复存在的金额，应确认为费用，而不是作为合同收入额的调整”，但我国会计准则对相关内容没有明确。   4、国际会计准则第29条规定“通常，企业也有必要建立一套有效的内部财务预算和报告制度

7、。随着合同的进展，企业应审议、必要时还要修订合同收入和合同成本的预计数”，第38条规定“对合同收入或合同成本的估计变更的影响，或合同结果的估计变更的影响，应作为会计估计变更处理”，但我国会计准则对相关内容没有明确。   5、我国会计准则规定应披露的内容有七项，其中有四项与国际会计准则相同，即：在建合同工程累计已发生成本和累计已确认的毛利；当期确认的合同收入和合同费用的金额；确定合同完工程度的方法；在建合同工程已办理结算的价款金额。与国际会计准则不同的项目是：合同总金额；当期已预计损失的原因和金额；应收帐