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5、50%，增长幅度同比回落1.5个百分点，但比全国平均水平仍高出1.6个百分点；同期累计人均可支配收入达20186.97元，同比增长8%，较去年增幅减少了1.8个百分点；2008年10月深圳市居民消费价格指数（CPI）为104.1，同比上升4.6个百分点，该项指标由08年4月的108.5连续六个月回落，通涨压力有所减缓。综合来看，深圳受全球经济危机影响较为显著，外贸、加工、投资均出现不同幅度的回落。虽然政府出台了相关产业调整政策，但就目前情况而言，经济增长幅度可能出现下降，发展前景仍不乐观。与宏观经济息息相关的房地产市场也出现萎靡状态。1-11月，

6、深圳市商品住宅累计交易量为35919套/331.93万平方米，同比减少25.45%/28.47%；商品住宅累计批售量为61275套/600.30万平方米，同比增加28.75%/29.95%。到11月份累计供求比是1.79，比去年同期高出近一倍，供求严重失衡。2008年1-11月深圳市商品住宅累计成交均价为12998元/平方米，相比去年动辄15000、16000元每平方米的月度均价而言，已下降了很大幅度，特别是关外部分片区的价格已下降50%以上。数据来源：中国房地产指数系统从今年深圳市商品住宅市场运行情况来看，呈现以下特点：一是批售量大幅增加。由于

7、受到房地产行业周期和自身滞后性影响，06、07年市场狂热时期，开发商大量圈地的项目，目前正是竣工面市的时候。08年1-11月累计批售量达到600多万方，同比增长近三成，在成交量明显萎缩的情况下，至使深圳目前可售房源接700万方。这个量按月均销售30-40万方来计算，也至少需要18-20个月才能完全消化。二是成交量明显萎缩。由于去年9月末出台了二套房贷等一系列限制炒房的严厉政策，以及价格过高的影响，导致今年房地产市场无论是钢性需求、投资需求，甚至投机需求都大幅下跌。1-11月累计成交量330万平方米，月均成交30万平方米，同比降低接达三成。虽然政府

8、近期推出刺激政策，短期内楼市出现反弹，但深圳房地产市场整体失衡的局面仍未改变。三是住宅价格明显回落。深圳住宅成交价格至去年8月份达到19