合同书样本上海市房地产买卖合同

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5、上海市[区][县]（部位：）房屋类型结构：；　　（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]平方米。　　（三）房地产四至范围　　（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分__付

6、与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]

7、按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：.　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移]