2011年10月房地产信托路全面堵死

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5、业务仍扑朔迷离，但9月份以来银监会进一步严查房地产信托似乎是要为全面叫停房地产信托业务埋下伏笔。　　10月13日，接近银监会的消息人士告诉记者，政策层目前暂停审批所有类型的涉及房地产的信托业务，其中也包括信托公司6月份以后普遍变通的股权类信托业务和房地产基金业务。房地产资金绷紧、负债率高企，整个市场的高风险也在进一步凸显着房地产信托的风险，而另一方面，信托之路完全堵死，也无疑关上了大小开发商的融资大门。　　信托之路疑被全面堵死　　6月底以来，银监会就进一步加深了对信托行业的监管，对房地产信托业务实施“逐一审批”，债券融资类房地产信托被暂停。　　而10月13日

6、起，多家信托公司突然接到消息称，银监会将不再审批信托公司所有涉及房地产的业务，其中也包括信托公司6月份以后普遍采用的股权类信托业务和房地产基金。　　银监会从今年6月底对房地产信托业务进行“窗口指导”，要求对于中融信托、平安信托、中信信托等前20家房地产信托业务规模比较大的信托公司开展和房地产有关的业务需提前报备，业内当时称此为“逐一审批”；而对其他非重点信托公司，则仍要求适当控制房地产信托业务的节奏和总量。　　“实际上当时银监会就已经在警惕信托行业的风险，此举也是部分叫停了房地产信托业务，至少6月份以来暂停审批了前20家房地产信托业务规模较大的信托公司的债券

7、融资类房地产信托业务。”民生银行（600016）一与多家信托公司有过业务接触的内部人士告诉记者。　　银监会的“逐一审批”确实起到了一定作用。7月份开始，新发行的房地产信托已经大幅下降。用益信托工作室数据显示，房地产信托发行规模从7月的236.72亿元降至8月的186.19亿元。而据记者了解，某信托业务规模很大的信托公司自7月份以来未审批一个房地产信托业务。　　不过，7月份以来，虽然此前信托公司普遍采用的债券融资类房地产信托业务几近绝迹，但是，信托公司却改道股权类信托和房地产基金。　　10月13日，据接近银监会的消息人士告诉记者，股权类信托业务也引起监管层的警

8、惕。“目前，监管层暂停审批与房地产有关的所有类型的信