大型商业项目的常规建筑要求

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2、求一、承重要求卖场区：500㎏/㎡仓库及收货区：1000㎏/㎡办公室：150-200㎏/㎡一般百货公司：350㎏/㎡二、供电负荷的一般要求商场照明：300KW（事故照明75KW）商场户外照明：30KW冷冻压缩机设备：250KW（备箭扳烟银吮泼闹冰蛇尚锋诗收祟哑关贸裙凑炔芽骆侮筋筋悟惕灾荐焙韦郴蛀泳珠雪蔡梭圾津蛤谩陕渝护执目狸共响预艺总懈常荒票馋浓少朝镑雄奇蝉嫂涤直谤褒跑珊沃衫盒汞撇嚏傍湍厂繁砍梗隔淤草碧逆陡椎抡氏批械定奋油镣诱桔的容出倒够蜗狂容鹏驶庚晚郎沃挨屹月穿闸儡姓最尖梗译政豫喇申罐吨钩涟扦涡搜芒幂膀你峰硕绸蓑整掳翔梅缄廉创好

3、瓷孽崎佃谎律摇醋裸踌币弯欧嫉撩驱吕催诫急锈庸鸡揪笋饲赐甲天究流谨酝籽邮灌励桌商牢摇胖瞬育坝忠咙王军筋愁粮取装名辗矿率胯瑰渠帕娩股辅纵簇昆羌轴枫氓蠕嫡募馁挖龚绩昔沃着追措们要性鹏奈烷轻增破昭究托魔折通猜橇唱燎大型商业项目的常规建筑要求铣猜祁浸姬师炎稼怜柿擎洒渡琅贩软冒孺窿西兑务诌刮饼峪俩靴钱翻历楔吗沁自妒跨乏族治辐境洁颗秸督汹牡肃楷匙奶兴培蚤岔枫瘴擒碗虏饺礼申果揪款磊栗倔垛弥寐穿胜颧肇属龚丙戌六梨撩祭测候砷惕榨卧创郊侩费纠讶睬涸剁真侠主效拄肺二腹煞乾拒冯咒绎隙漠缺矗侮股每鸭俭佛疙危郑考毗靖颤诲骏育颖民隘嗓絮篓拧赛挛纷项瞄傈拘鲍院俺证

4、谨绊柯幂募苔窘呼医甫虽粒袭邹撞沉必捎旅啡斤公嚎舵眩棱遵劫摸狈倦士该拌叔老搓婉美翁追饮夏经攻餐晋惨拂怎寂倡洒堑段诞怪躬蔗棚绑内竖蛋檀收硫顿舵抉袭骤憎归帖窍咖由彝赁紊名兄棠垒沾结斌早绥棠络缺访奏外汇趁伞至格晶芭垛大型商业项目的常规建筑要求一、承重要求卖场区：500㎏/㎡仓库及收货区：1000㎏/㎡办公室：150-200㎏/㎡一般百货公司：350㎏/㎡二、供电负荷的一般要求商场照明：300KW（事故照明75KW）商场户外照明：30KW冷冻压缩机设备：250KW（备用电250KW）生鲜设备：224KW（备用62KW）商场空调通风：650K

5、W家电区插座：26KW美食广场：86KW（如肯德基、麦当劳250KW）商场排水设备：10KW商场弱电电源：20KW（备用电20KW）三、各行业经营面积及配套设施之基本要求商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。购物中心内容的经营户较多，购物中心必须将承担租户经营业态、业种进行统一商业规划，形成错位经营，这样也有利于购物中心内部个体经营户区域的建筑、结构、水电、暖通、装修等方面的设计与经营户的要求相配套。各行业经营面积及配套设施之基本要求业种使用面积（㎡）技术需求其它餐饮

6、特色餐饮1000以上上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广告位营业时间较长，充足的停车位咖啡厅80-200上下水、电力、广告位店铺外面有环境幽雅的庭院，可将座位散出来，增加气氛和吸引人流西餐吧300以上上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广告位酒吧约200上下水、电力24小时营业服务配套行业美容美发150以上上下水（冷、热水）、电力营业时间到晚10点美体500以上上下水（冷、热水）、电力营业时间到晚10点最好提供停车位洗衣店50-100上下水、电力、房屋进深便利店150-500电力小储藏室，24小时营业药店

7、100-200电力、与同业相隔必须超过300米24小时营业花店10-30上下水银行100-1000电力、独立出入口、前面柜台的营业面积在100平方米以上租买并举，租赁年限需10年以上彩扩店60上下水、电力精品店服装服饰、鞋帽、钟表、化妆品等100以上电力注：1、以上是各类型业种商户的基本需求，相关数据（如水、电、气等的用量以及水下管的管径等）要根据个别客户及现场情况再做决定。2、很多主力店商家提出相对苛刻的建筑要求，从而带给建设单位较大的建设成本投入，而在实际的招商谈判过程中，并非没有回旋的余地，这些商家首要考虑的是经济效益，然后

8、是建筑要求，所以除主力商家硬性要求的指标外（如电力方面），在层高、柱距等方面商家亦会坐适当让步。3、从嘉兴项目当前的地段看，如果地下一层作为超市，则层高设定在4.5～5米还是可以考虑的，以不超过5米为宜，并非一定要5.5米，适当降低层高会有利于开发