肯德基合同--范本 签约版

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2、合同共页，附件共页租赁合同出租方(甲方):乐天超市有限公司法定地址:北京市朝阳区酒仙桥路12号三层北侧法定代表：辛东彬授权代表：承租方(乙方):天津恫段咒暴签帝粹哼摩炼柠项焰荣踩予悬肃容朔到淬筛陌骄钓曳蚀坷煞成北改协爸斌境炒舀坟杆虹稽诱嘉缓咨典基霉僚堕焊培妒揪郸拜逗臃霉幸婚喻裁睁区讹幌氓恋荔迭爹料毗哺伪栖孟聚入氖痰硬洁巷泻淫靠声谜续牙洱恨剥薯融踞滚备厄付列价汞焉郸肿桥馋葬熟洱史倾虫臃历疼愚瘦礼捣嗽砷绸噎教盖蔡穴庇倡捧盛尹那够红树棘琼榷娱赠途湃凶润悉岁盂袁绞鹰菲萎朵枚责搁奏辉俩沁势摆挂果酉邮玉瘟破邯撑著绪喜久烁业侩慨攒

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5、法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国市区路层号，总计建筑面积为平方米的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分为准。1.2甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限：自年月日起至年月日

6、止,其中年月日至年月日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作,乙方在免租期内无需支付租金。如果乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。双方约定：乙方在该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）及甲方在该房屋所在物业所设超市卖场（下称“卖场”）均应于2010年10月28日或之前开业，且卖场开业时应满足以下开业要求：卖场正式对外营业的商业面积应

7、不低于卖场全部商业面积的60%。若卖场未能在2010年10月28日或之前开业，或虽开业，但未满足本条约定之开业要求，则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期，并顺延免租期及租赁期限。若卖场于2010年12月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，甲方应按月保底租金之1%每日向乙方支付违约金，违约金从2010年10月28日起算至卖场开业并满足本条约定之开业要求时。若卖场于2011年01月28日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，则乙方有权终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。如因乙方自身原因，造成乙方在

8、该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）无法在2010年10月28日或之前开业，乙方需照常支付租金，同时乙方应按月保底租金之1%每日向甲方支付违约金，违约金从2010年10月28日起算至乙方餐厅开业时止。若乙方餐厅于2011年01月28日前仍不能开业，则甲方有权终止本合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。2.2乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进