租赁合同(海口)

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1、租赁合同出租方（甲方）：武钢清欠房产处置工作领导小组办公室承租方（乙方）：海口时光印酒店管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有使用权的海口南电人厦事宜，订立本合同。南电大厦概况坐落:海南省海口市五指山路15号榆海小区10栋原南电大厦（以下简称该人厦）。建筑面积：2860m2（依据甲方提供的资料数据）其中主楼6层2560nV、附楼2层300nV结构：框架结构使用权人：武汉钢铁（集团）公司（使用期限至2038年4刀16M）二、租

2、赁期限1.双方约定，乙方承租该大厦的租赁期自2014年1月1日至2026年6月_30_日o2、经协商，甲方同意给予乙方六个刀的改造及装修期，自2014年1月1日至2014年6月_30_日。三、租金1、双方约定，该大厦起始租金为人民币300000.00元（大写人民币冬拾万元一整）每年;今后每三年，租金上浮人民币10000.00元（大写人民币壹万元整）每年。2、支付方式为一年支付一次。可通过银行转账、现金方式支付。3、首次租金乙方应在改造和装修期满后笫二13（即2014年7月1日）支付给甲方。4、7月1日为今后每年乙方支付租

3、金日期。1、本合同签订之日，乙方应向甲方支付30000.00元（人写人民币畚万元整）装修保证金，六个月装修期满后该保证金归甲方所有。2、甲方于本合同签订之日向乙方交付该大厦的使用权。五.甲方责任1、甲方作为该大厦的使用权人的委托管理单位，与乙方建立租赁关系，承诺该大厦的使用权权属清晰、明确，如在租赁期间发生使用权权属纠纷导致合同无法继续履行的，甲方承担违约责任并赔偿由此给乙方造成的损失。2、本合同装修期起始日之前该大厦的债务、物业管理、水电等一切费用，由甲方结清后与乙方交接。六、乙方责任1、乙方需依照国家法律、法规合法经

4、营。如乙方在该大厦内从事非法活动，一切法律和经济后果由乙方承担。2、租赁期内，乙方负责该大厦的日常维护、修缮，并承担相关费用。具体维护及保管义务按消防、安全、计划生育等管理规定约定（见附件）。3、租赁期内，乙方承担该大厦物业管理费及经营过程中产生的一切费用。4、乙方应按合同约定，按时足额支付租金。5、乙方不得将大厦擅自转租、转借、分租或不当牟利。七、其他条款1、大厦因年久失修，已不具备使用功能。甲方同意乙方在不影响结构安全的前提下对该大厦进行整体改造和装修。改造装修方案根据乙方实际需求自主制定，并报送甲方备查。改造和装修

5、费用和后期经营过程中相关责任均由乙方自行承担。乙方不得随意对房屋进行增建或进行影响房屋使用安全的额外装修。2、合同期内，在遵守国家法律、法规的前提下，乙方拥有该大厦的完全使用权和经营权。3、甲方有责任与该大厦产权人协调，确保乙方在本合同中的权益不受到损害。4、租赁合同包括主楼、附楼及院落。5、本合同期满后，乙方享有该大厦的优先承租权。如经双方协商，无法达成续租协议，该大厦新的承租方或经营方应按经过法定评估程序的评估结果，对乙方投入的该大厦改造及装修费用给予适当补偿。八、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过

6、协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商无法达成一致的，双方可选择向该大厦所在地人民法院起诉的方式解决。九、其他1、若依据大厦所在地法律、政策规定，需办理房屋及附属设施租赁登记备案的，相关费用由乙方承担。2、合同未尽事宜，由双方友好协商，另订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式—份，甲方执—份，乙执—份，具有同等法律效力。武钢清欠房产处置领导小组办公室（签章）：法定代表人（授权代表）：海口时光印酒店管理有限公司

7、（签章）法定代表人（授权代表）:年刀日年刀日附件：1、甲方关于南电大厦使用权的权屈证明材料复卬件（加盖公章）;2、乙方营业执照复印件、委托书（加盖公章）；3、甲方收款银行账号（加盖公章）。4、房屋消防、安全、计划生育等管理规定。