霖峰一号投资分析

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5、万平方米，建筑密度30%，绿化率35%，容积率3.577，机动车停车位6158个，非机动车停车位7805个，无偿建设小学建筑面积7560平方米。区位优势一、霖峰一号位处凤岭北佛子岭路与凤凰岭路十字交汇中心，这两条路横贯东西、联通南北，是凤岭北最主要的两条交通干道。佛子岭路向西连接东葛路延长线直通市中心、朝阳商圈，向东穿过大半个凤岭北后连接广昆高速；凤凰岭路北连南宁火车东站，南接凤岭立交，是凤岭北通往凤岭南的重要道路，接纳来自凤岭南和民族大道东西向的八方客流，是未来凤岭北的高端核心商圈。商业优势一、霖峰一号集ART-DECO世界风情商业街区、国际甲级写字楼等高端物业为一

6、体，全面引入现代人居优越集约的生活理念，融汇购物、餐饮、娱乐、休闲、居住、商务等多元复合城市功能，打造世界级的城市综合体。霖峰一号步行街延绵佛子岭路3公里，商业总面积达10万平方米，囊括大型百货、超市、影院、中西餐厅、休闲娱乐、文化旅游、商务配套等，集吃、住、娱、购、游等生活和商务一站式需求。建筑和景观采用欧洲新古典风格，在体现古典主义宏伟、庄严的同时，不失现代感，彰显高贵内敛的艺术气质。步行街根据商业人流流动线特点、审美标准和消费情绪的变化，科学地将外立面和天际线设计成错落有致，层次丰富；在空间阔度的收敛与开放上张弛有度，在景观视野上让人有豁然开朗，惊艳不断的感受。

7、空中走廊、下沉式广场和双首层的设计使整个空间变的更加丰富，形成一个扁平循环的人流，大大促进了二层商业的繁荣，部分街铺首层高达6.9米，让坄资者真正享受买一层用两层的灵活布局实用率高达200%，令人在惬意的徜徉中轻松领略款款风情。目前，已有华润万家，肯德基，必胜客，小肥羊，国内顶级的3DIMAX影院等世界级500强企业与霖峰壹號达成战略合作，周边配套有航洋国际、万象城、青秀万达等综合商场。以预见,无论从商业前景还是商铺升值潜力来看,霖峰一号大街都将比肩南宁市巅峰商铺,迸发南宁商业的向心力,投资收益长期看好。二、凤岭，作为东盟国家海外拓展战略基地，聚集南