长寿村“农家乐”旅游开发项目书

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1、长寿村“农家乐”旅游开发项目书一、项目背景：社会主义新农村××镇长寿村地处××县东部，距县城××公里，位居重点旅游景点××景区和××大峡谷的中央。长寿村文化积淀深厚，村中至今仍然保留着古墓、古桥、古亭、古树、古井、古民居、戏台、宗祠、石板路等许多古代建筑，集××古村落之大全，享有“××古文化的活化石”之美誉。长寿村保存较好的100余幢古民宅，井然有序，错落有致，构筑出一条条曲径通幽古巷群，古巷群和古民居的通道，纵横交错，曲折迂回，扑朔迷离，宛若迷宫；古民居均有门罩，且风格各异、制作精美、玲珑剔透，观瞻者无不叹为观止，堪称徽州一绝。村子正南处对着一处山脉，称为

2、“××山”，高高矗立着几座山峰，有着“××××”的传说。此外，长寿村不足千人，但近百岁的老人有三十几位，他们身体硬朗，有的甚至能下地干活，吸引了无数好奇者。长寿村遗存厚重，小桥流水，人杰地灵，阡陌交通，鸡犬相闻，屋舍俨然，往来耕作，这一道道恬宜美景，都市人为之陶然梦境、流连忘返。近年来，在县委、县政府的正确领导下，长寿村在六大精神和“三个代表”重要思想为指导，充分发挥当地资源优势，修缮了×氏宗祠、×氏古墓等旅游景点，维修河坝、清理河道改善旅游条件，发展旅游业，“卖体验”、“卖感受”，每年接待来自全国各地的游客××人次，旅游各项收入达××元。当前，回归自然，走

3、近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助现有的古建筑等开发“农家乐”旅游项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验农家生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示建设社会主义新农村农村建设中取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。二、项目可行性随着我国经济的快速发展，人民群众显示出强大的消费能力，消费结构快速升级，休闲旅游成了城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。在城市的喧嚣中，人们已经厌恶了“钢筋水泥森林”、环境污染等等。越来越多的城市居民开始崇尚远离都市的嘈杂，抛掉生活的烦恼，循迹山村、驻足农家之消费。随着旅游业的发展，人们的旅游需求变

4、的越来越具有个性化，对旅游的认识也从赏玩名山大川转向文物古迹和健康旅游，并逐步趋向于频繁，特别是文化积淀深厚的古村落和百岁老人云集的“长寿村”，已成为城市居民首选的旅游、探密地。利用当地优越的古建、人文开发“农家乐”旅游项目，势必会吸引大量的城市居民前来，市场前景十分广阔。三、项目建设范围与内容（1）新建××派建筑风格柜架式旅游综合服务楼一栋，建筑面积400m2，集旅游开发服务办公、旅游纪念品和食品销售、旅客住宿休闲等于一体；成立长寿村旅游服务中心，引导、服务、推进××村旅游产业健康发展，为旅客排忧解难，宣传、推介湖村，帮“农家乐”农户联系游客业务，帮企业对

5、外推销旅游食品和纪念品；在旅游综合服务楼前新建停车场，面积××m2。（2）新建休闲广场一个，面积××m2，设置石桌石椅，绿化四周，供旅游小憩及村民休闲、健身、娱乐等。（3）改造建设家庭旅馆—“农家乐”××套，即××个农户，每户一套，容纳××人同时就餐和××人住宿。其中，50%客户内置厕所、配备沐浴间。（4）扩建长寿村食品厂，新建五谷食品厂和木竹工艺制品厂。年产玫瑰酥、芝麻糖等旅游食品，配套精包装；生产竹编、木雕旅游纪念品。（5）改进长寿村公共厕所，达到清洁卫生，生态环保的标准；新建垃圾堆放池一个，容积××立方米，收集村内生产生活垃圾，以便集中外运和处理；清理

6、村内河沟××条，长××米，清理村内道路，改善旅游环境。四、项目建设步骤本项目分步实施，总工期为×一年。××年×月，规划、设计、申报、立项；××年×-×月，成立湖村旅游服务中心；征用旅游综合服务楼、停车场、垃圾堆放场、休闲广场用地；清理村内道路；建“农家乐”饭店×个。××年×-×月，改进湖村公共厕所；建垃圾堆放池；新建五谷食品厂；新建“农家乐”饭店××个。××年×-×月，建造旅游综合服务楼；建停车场；清理河道、沟渠。××年×-×月，建休闲广场；扩建湖村食品厂；新建木竹工艺制品厂；建“农家乐”饭店××个。××年×月底，竣工验收。五、投资估算与资金筹措（1）投资估

7、算新建本项目共需投入资金××万元，详见下表：序号项目名称及数量单价金额（万元）备注1建旅游综合服务楼一栋××万元/栋××含征地费2建停车场××m2××元/m2××含征地费3建休闲广场××m2××元/m2××含征地费4垃圾堆放场××个××万元/个××含征地费5改公厕××个××万元/个××6建五谷食品厂××万元/个××7建木竹工艺制品厂××万元/个××8扩湖村食品厂××万元/个××9清淤××m3××元/m3××10清理村内道路××11改建家庭旅馆××套××万元/套××合　　计××××（2）资金筹措新建本项目共需投入资金××万元。其中，申请上级解决××万元，项目单

8、位自筹××万元，农户、企业筹集××万元。申请上级解决