2014房地产估价师案例与分析考试大纲汇总

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5、纲汇总2014房地产估价师《案例与分析》考试大纲汇总2014房地产估价师《案例与分析》考试大纲12014房地产估价师《案例与分析》考试大纲22014房地产估价师《案例与分析》考试大纲32014房地产估价师《案例与分析》考试大纲4中大网校房地产估价师考试网编辑整理！2014房地产估价师《理论与方法》考试大纲2第二章房地产及其描述考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及描述等了解、熟悉和掌握程度考试内容第一节房地产的含义一、房地产的定义二、土地、建筑物和其他地上定

6、着物的含义(一)土地的含义(二)建筑物的含义(三)其他地上定着物的含义三、房地产实物、权益和区位的含义(一)房地产实物的含义(二)房地产权益的含义(三)房地产区位的含义四、房地产的其他名称(一)不动产(二)物业(三)realestate和realproperty五、房地产的基本存在形态(一)土地形态(二)建筑物形态(三)房地形态第二节房地产的特性一、不可移动二、独一无二三、寿命长久四、供给有限五、价值较大六、用途多样七、相互影响八、易受限制九、难以变现十、保值增值第三节房地产的种类一、按立法用语划分

7、的种类二、按用途划分的种类三、按开发程序划分的种类四、按实物形态划分的种类五、按权益状况划分的种类六、按经营使用方式划分的种类七、按是否产生收益划分的种类第四节房地产状况扫描一、房地产基本状况描述二、房地产实物状况描述(一)土地实物状况描述(二)建筑物实物状况描述三、房地产权益状况描述(一)土地权益状况描述(二)建筑物权益状况描述四、房地产区位状况描述(一)位置描述(二)交通条件描述(三)外部配套设施描述(四)周围环境和景观描述考试要求1.熟悉房地产的定义;2.熟悉土地、建筑物和其他地上定着物的含义

8、;3.掌握房地产实物、权益和区位的含义;4.了解房地产的其他名称;5.了解房地产的基本存在形态;6.掌握不可移动特性;7.掌握独一无二特性;8.熟悉寿命长久特性;9.熟悉供给有限特性;10.熟悉价值较大特性;11.熟悉用途多样特性;12.熟悉相互影响特性;13.熟悉易受限制特性;14.了解保值增值特性;15.了解按立法用语划分的种类;16.熟悉按用途划分的种类;17.熟悉按开发程度划分的种类;18.掌握按实物形态划分的种类;19.掌握按权益状况划分的种类;20.了解按