2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题(4)

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5、B．按成交价格总额的4．0％收费C．严格按照国家规定的标准收费D．采用差额定率累进计费3．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括()。答案（）A．信息传播B．房地产交验C．充实所需的专业知识D．房地产交易谈判4．道德的客观方面包括()。答案（）A．道德意识B．道德标准C．道德信念D．道德判断5．在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是一种非常重要的表格。答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表6．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。答案（）A．请问上次是哪位业务员接待您的B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C．对不起!他

6、(她)出去了，您需要留言吗D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机7．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。答案（）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①8．下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。答案（）A．可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B．经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C．《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D．只能在报名

7、所在地注册执业9．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓10．香港于1997年颁布了()，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（）A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》11．房地产查验的基本途径有现场实地察看和()。答案（）A．了解广告媒体B．到网站搜索C．向有关人员了解D．检查代理合同文本12．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托