樊剑英老师《2015年房地产业营改增涉税瞻望与重组税收新政应用》

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5、幻变的税收政策，会计简直没法当，变压力为动力，直面营改增，直面新所得税报表、直面重组新政，找思路、找方法、找对策，让我们一起来。【主讲专家】樊剑英，注册税务师，阳光财税特邀讲师、房地产纳税筹划专家、国家税务总局网络培训学院讲师；先后在《中国税务报》、《海峡财经导报》、《中国房地产》、《现代服务业》发表大量财税论文、编著《房地产开发企业纳税实务与风险防范》、《税收优惠最优方案设计与点评》等。【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心【课程大纲】 第一模块房地产业营改增该关注哪些问题1. 正在以及将要实施的财税体制改革对于房地产企业有哪些影响？2. 建筑业、房地产业营改增

6、纳税模式和现行营业税政策有哪些不同？还会差额纳税吗？3. 增值税的适用税率和征收率有多少？房地产企业可能涉及到增值税哪些税率？4. 营改增对建筑业、房地产业财务指标及净利润有何影响？如何评价税负变化？5. 营改增对建筑业、房地产业经营预算工作有何影响？现行预算体系会如何变化？6. 卖房赠冰箱、空调算不算混业经营？适用税率？7. 房地产营改增后业主退房、折扣如何开具发票？8.房地产开发各个阶段哪些能取得哪些专用发票？哪些能或不能抵扣？9.营改增后房地产纳税义务发生时间有无变化？对于工程款结算有无影响？第二模块房地产业应关注的营改增若干风险问题1. 房地产企业应该办理一般纳税人吗？ 假如有增值

7、税业务是再设公司还是分账核算？2. 营改增后无处躲藏的现有赠送业务如何处理？3. 房地产营改增后发生正常损耗、非正常损失如何处理？4. 增值税中固定资产和材料纳税处理有无区别？5. 固定资产进项税额该不该抵扣？ 抵扣多少？6. 营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税？有无分别？7. 营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税？8. 营改增后自行出租开发产品该如何纳税？9. 营改增前哪些准备工作是必需的？如何提前谋划营改增纳税