物业管理公司监控室值班记录

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1、监控室值班记录物业服务中心年月日№：消防监控中心观察记录火灾系统（报警）闭路监控系统消防栓系统喷淋系统防排烟系统对讲系统电梯系统事故电源系统周边防范系统可视对讲状况燃气系统其它报警（事故）记录白班序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人中班晚班异常现象描述交接班记录交班人接班人交班人接班人交班人接班人时间时间时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位地址物业名称占地面积建筑面积物业服务中心防火责任人姓名职务电话安全部负责人姓名职务电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话消防监控中心负责人义务消防队（班）队数值班电话

2、人数人数消防设备消防泵型台消防栓个水龙带根蓄水池个灭火器干粉泡沫二氧化碳数量消防水源分布情况：消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保养项目保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间主要工作电压是否（24V）是否正常温感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮烟感安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号破玻报警安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁完好指

3、示灯是否闪亮消防栓外接线是否固定良好油漆脱落补漆手动报警按钮紧急按钮安装是否牢固有无破损数量齐全任选2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源自动转换试验消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附属设施擦拭灰尘紧固线路其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人保养项目保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成情况时间完成情况时间火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器压力开关测试报警功能信号显示情况备用电源1~3次冲放电主、备电

4、源1~3次自动切换防火卷帘门自动关闭情况手动关闭情况有无变形、扭曲情况消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋灭火系统手动检查控制设备自动检查控制设备管网系统密封情况压力表指示正常管网油漆养护(一年)消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理灰尘接线盒直观检查、清理灰尘设备直观检查、清理灰尘其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。有偿维修服务单部门:编号:№

5、用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求完成时间维修情况材料名称规格型号数量金额业主提供维修材料：是□否□是否已验证:是□否□人工费合计开工时间月日时分完成时间月日时分维修工签名工程部主管确认收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的□上打”√”1.服务礼仪□好□不好；2.维修质量□好□不好；3.服务时效□及时□不及时；4.是否有额外收费□有□没有。客户意见：签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人

6、维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差客户意见签名/日期公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差客户意见签名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情

7、况审核备注完成情况时间完成情况时间完成情况时间地面、墙面地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电瓶电解液高出极板10㎜—15㎜，不足补加电解液。电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。水箱水水在水盖下50㎜。不够加满。水无锈迹，换水后加防锈水。机油机油位接近油尺（H1），不够补加，机油无杂质。机油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。水滤清器每运行200小时，更换滤清器1个。空气滤清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。断路器、电缆

8、接点拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：责任人：保养内容：保养人签名：年月日检查内容：检查人签名：年月日备