2001定额讲座-土建

《2001定额讲座-土建》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2001北京预算定额讲座——土建工程第一册土建工程（主讲吴汉平）一．册说明1．包括土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。2．本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。3．成品保护费

2、，建筑物广义上讲是产品，一般的成品（自身产品）保护费在定额内，特殊的另计。4．对土质要求，对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。5．构件运费，2001年按是实际运距计算，见第九章。6．砼、砂浆换算，实际标号与定额不同应换算。7．室外工程划分，混凝土路面在14米以内，室外沟道净宽度在1.6米以内，室外混凝土管道直径400以内。8．水电费是整个工程用的水电费。但桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费。9．定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。2．建筑工程中设计

3、有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。但借用子目时应注意：使用那册子目用那册取费标准取费。3．建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点，水箱间、电梯间、亭台、搂阁不计檐高。1）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；2）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；3）坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；4）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；4．预算价和市场价，市场价不含2%采购保管费，在签合同时应注明是预算价还是市场价。一．建筑面积计算规则：是按全国统一基础上出现的1．计算建筑面积的范围：1）单层建

4、筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。2）多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3）建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮

5、层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。1）用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地面抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。2）坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。3）穿过建筑物的信道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。4）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计

6、算建筑面积。5）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积6）舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。7）建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。8）有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。1）建筑物外有围

7、护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。2）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面计算建筑面积。3）封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。4）建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。5）两个建筑物间有围护结构的架空通廊

8、，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。6）室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。7）各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。1．不计算建筑面积范围：1）突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬