房地产相关名词解释-150

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5、面积：是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。05、使用面积：一个使用单位扣去墙体面积之后剩余的净面积。06、套内使用面积：是指各房间使用面积的总和。07、共用面积：指住宅楼内为住户方便出入、正常交往、保障生活设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层间、厅等所占面积的总和。08、套内墙体面积：共用墙墙体水平投影面积的一半加上非共用墙墙体水平投影的面积。09、阳台建筑面积：封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。非封闭式阳台，按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。10、产权登记面积：是在房屋竣工后由测绘部门

6、对已建成的房屋进得实地测量之后所得到的面积。11、面积使用率：使用面积总和与建筑面积之比；一个使用单位的使用面积和一个使用单位的套内建筑面积加上该使用单位的分摊面积之比。12、建筑密度（建筑覆盖率）：是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%），即建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积。13、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积/建筑用地面积。14、绿化率：绿化用地与规划用地面积之比。15、面积计算公式：销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑

7、面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积容积率=总建筑面积/总占地面积绿化率=绿化占地面积/总占地面积建筑密度=建筑物占地面积/总占地面积使用率=使用面积/建筑面积16、建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。17、道路用地：规划区域内道路的占地面积。18、红线：指在地形地图上划分建筑用地和道路用地的界线，以标明其合法的位置和范围。因一般以红线来表示，故称“红线”。19、层高：是指上下两层楼面或本层楼地面距上层楼地面之间的距离。20、净高：房间内地面到顶棚之间的距离。21、一二墙（120mm）：指墙体的厚度120mm（半砖墙），一般用于

8、室内非承重的内隔。22、二四墙（240mm）：指墙体的厚度240mm（一砖墙），室外室内的承重墙。23、三七墙（370mm）：指墙体的厚