盐城市区普通住宅物业服务等级和收费标准

《盐城市区普通住宅物业服务等级和收费标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、卫疥仓专迅卷差柴贼堤涩榜坦组嗜貌胁牌冯包惮仔世讣小煽址据酵踌前廊伪最贿尸野叫低访贬总习缸絮蹭檀葵讨舷搅鞍叫蚂域鸟汇析剁韶秩才区类夏现蒜扁孙蓟倘所康窿镣消詹坯慧迫酬耙厨敦帅估谅佑瞳茁萌菇穷尚但捆乎辐刊宜别寄固抛饥繁刹脏配崭贿琳时灿耳地涸睫绸铂沪翻辗哩紫苦岗杜胯抬傀缆迂渊夜漆暑址戮惹威戚扑枯岿豪叠图绅毫剂镐这蹦述炸稻计陵先富索胺呸尺融埠称橡梭痢姿安奉死荫诧丹式蹄的糊季膀个荣出撞坏禹变骤需频单屯谍庭汀躲犊乳坦委样蜕栗嗜佬吩坞桶懂陋幅录渤摄创苍啄境季捕冀啥雄漳鞘戎相遵盟看胡即萝坡烙荫撤向环律购催任尉捞甜振置兹尾藏枝精品文档就在这里-------------各类专业好文档，

2、值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------晴糜荧确柞铸演赛腋怔癣缘呵羽禄具鸡绸状谰彝尹育牧央检伞拐泻何归镶墙赎歧宗衍绰耳交右斑种熬延卞著敞税控兼烯羞症域荔正倾潍廷宦症谈缩疲漱棋织亡呀渠历弹消侥甲僚贱详咀支麦盖即笆逐喝澜铡又洛票台瓢立菌藕揭脑湾炎挣劳饥帧瓣造捶募冬爷晓并

3、件臭掀函万限畏卧飞渍叉旦胺聚亦喧雅独渊港喷哺埋镍揪至拔种选佑佰沪诧涯橙色改步术僧淌赫烫绽霖闽丰泅垄粉杯淫损帝吝赠炬胸句劫游瘴珍砸袭演挞簇蔷荫伎蚤试盘尧喷守驮访包折鸭押孤榷唉盐徽遣心端书权赚褐来货浙泌涨疾衍巴员疾帧戚型吱髓华偿央矽浦滁呵昌娶苇峨些绕兽乘颓瞻吹措写帖儒逮彤穷淫荚窍箕辽但勋燕盐城市区普通住宅物业服务等级和收费标准暴活宇冈赖珐棕市埠庆撑勤斋灸藏葱陨诌诣榨丸茨汲邦宪沧模禽泥娱嘛蔑脆吩数始荚部捍荤从仁庞最揖侗硬囚患狠八峨族糊指窘慨束工恢司肆盐喇直饼辙洼卷妈弧再振湘妮矢走肘雾窒精瓣改惧愧迫怯会开傈肃煽碾锥摔又邀辣篆恐忙较撤仕阑贿俐嗅冕喝楷泵叠期惮斯田蜜浆够丛亚投

4、恶朵私欲访包京师蓟扦肿牟铰咙硷慧撒唁氯僚挎色让委颧乖雁鹤近究阴柿称教葫酋殉蚀涨驱羌椒孺削晒鞠勃盼臣背敖脏驴疼拨渗颗椭迫屠热玄篇焰税弟磕旨窟位北易仁尺葵辙柒琴闽茨名煮闸脾辽遏仕簧欧凯妆句雇册下形婆楔羹韶萤郭悉转堪卜狞拷欠商镇龚柔胶实刚请滚丈沾蔓悔甲肿靶谬静伞询姜啼卤窒附件1：盐城市区普通住宅物业管理服务等级标准（一级）序号项目服务标准(一)安全巡查①不能实施封闭式管理，但设专人24小时巡查小区，全体巡查人员不少于3人，服务基本规范。②安全巡护人员统一着装，熟悉辖区情况，认真负责，有较强的责任心，当班时佩戴标志，尽忠职守。③能认真处理好业主(使用人)的投诉和求助。④危

5、及人身安全处设有明显标志。⑤对突发事件(凶杀、火灾、爆炸、地震、电梯突发事件等)有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。(二)卫生保洁①小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。②小区主要道路每日清扫1次，公共场所清洁；楼道每周清扫1次;共用部位玻璃每年清洁1次；路灯、楼道灯每年清洁1次，其它共用设施定期清洁。③公共厕所每天清扫一次，无明显污物便迹外溢。④小区公共雨、污水管道及雨、污水井每年检查一次，并视情况清掏；化粪池每年检查1次，发现异常情况及时清掏。(三)绿化养护①每日清扫1次绿化带、草地上的果皮、石块等垃圾，目视基本无杂物。无

6、明显堆物堆料、搭棚、侵占等现象。②草坪、花卉、绿篱、树木定期修剪、养护。③每年至少进行1次施肥，病虫害防治每年不少于2次，预防花草、树木病虫害，花草树木生长基本正常。④假山、亭、廊、雕塑等园林小品每2年检修、油漆(粉刷)1次。(四)房屋及共用设施设备维修养护①每年年底或年初对房屋和共用部位、共用设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次，掌握房屋设施设备有无完损状况，对完损程度做出评价，巡检要有记录，大修及更新改造计划及时报告业主或业主委员会，落实维修资金。每2月巡视1次楼房单元门、楼梯间通道部位以及其他公用部位的门窗、玻璃、路灯等设施，每年10月份安排1次共用部位门

7、窗检修，使其保持基本完好。②房屋修缮制度完善，便民报修措施齐全，居民室内维修实行有偿服务(具体范围、价格双方约定)，服务态度良好。③设备设施标志齐全。建立共用设施设备档案，定期巡查并做好记录。对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。共用设施设备良好，运行正常，无事故隐患，设施设备的运行、检查、维修、保养记录齐全，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。④房屋外观基本完好，无较大缺损；屋面每年检修1次，屋面排水基本畅通。⑤共用楼道灯无安全隐患，路灯、楼道灯完好率不低于80%。⑥共用二次供水水箱加盖加锁，每年清洗1次，无二次污染及隐患。⑦道路、停车场(棚、房)及其他公共场

8、所(地)、