租赁合同(商场版)

《租赁合同(商场版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、商场租赁合同甲方（出租方人乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释及其他的有关法律规定，按照自愿平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特定如下合同条款。第一条租赁场地甲方将位于XXX商场楼号展厅，计m2面积的场地租赁给乙方经营。第二条经营范和经营品牌乙方的经营范围为品牌O乙方必须严格按照经营范围从事经营活动，如需要更换产品或品牌，则须书面报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。第三条合同期限自年月日起至年月日止。本合同履行期满前，双

2、方如有意延长租赁期限，应在本合同期满前二个月重新签订书面租赁合同。第四条租金及付款方式1、场地租赁费为先付款后使用，计算标准为每月每平方米元。2、第一年（即年月日至年月S）乙方应交纳场地租凭费（大写）元（¥元）。甲方免收乙方个月租金（大写）元（¥元）。乙方实际应交纳租金为（大写）元（¥元）。3、第二年（即年月日至年月H）乙方应交纳场地租赁费（大写）元（¥元）。甲方免收乙方个月租金（大写）元（¥元）。乙方实际应交纳租金为（大写）元（¥元）。4、第三年（即年月日至年月H）乙方应交纳场地租赁费（大写）元（¥元）o5、合同期限

3、内乙方实际应交纳租金共计（大写）元（¥元）6、付款方式：乙方丁•本合同签定之日起七日内，将第一年租金一次付清，下一年租金必须于计租前XX个月内一次付清。第五条商品质量保证金乙方签订本合同时，必须向甲方交纳商品质量保证金（大写）元整（¥元）。如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从保证金中扣除。合同期间，如该保证金减少，则由乙方及时补足保证金。如乙方退场一年后无质量投拆，则由甲方如数无息退还该保证金。但乙方对客户承诺的质量保证期超过一年的，按其承诺期执行并退还保证金。上述期限，均从实际退场起算。

4、前述“不及时”是指质量投诉明确责任后，三个工作日内不及时处理。第六条其它管理费1、乙方与甲方签定正式合同后，按照甲方规定需向甲方缴纳电话宽带等配套设施使用费。2、乙方负责自行交纳商位内照明，空调设施等相应电费，并适当分摊公共部分空调、采暖费用（按运行季收取），电费按元/度计。第七条装修1、乙方对承租的货区必须进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一标准要求和规定，否则甲方有权解除合同，乙方有义务赔偿甲方因此而造成的损失。2、乙方的装修方案报甲方审批通过后方可施工，所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的标准要求。3、乙

5、方进场装修前必须先到物业部办理相关手续，并严格遵守商场装修管理规定。4、乙方合同期满或合同解除退场时装修应无偿完好地留给甲方，未经甲方同意不得擅自拆除，否则甲方有权扣留乙方质量保证金，并追加壹个月租金的罚款。第八条甲方责任1、甲方按本合同第四条、第五条、第六条之规定向乙方收取乙方场地租赁费和质量保证金及其它费用。2、甲方应对乙方在场经营人员进行公司制度、礼仪礼貌、营销专业知识等方面的培训，不断提高经营人员素质。3、甲方对乙方及进驻商场的各商户实行统一收款管理，对所收定金及货款定期返还，每XX天返还一次，如乙方有特殊要求

6、，可申请甲方当日返还；如发现乙方不执行本条款，或收定金不上交甲方，发现一次每单罚款XXX元。4、在租赁期内向乙方提供租赁场地以外的辅助设施及服务费用由乙方承担,并负责公共部分物业管理及清洁工作，负责商场内公共部分照明用电和生活用水。第九条乙方责任1、乙方有权以自己名义在本合同第二条规定的标准经营范围内独立从事合法经营，自行办理工商、税务等登记、独立承担民事责任，遵守相关法律法规的规定，因此产生的一切经营费用由乙方自行承担。2、乙方必须自觉遵守国家的各项政策法规，合法经营，必须服从甲方价格管理规定，所售商品必须明码标价，

7、公平交易、严禁欺行霸市，严禁价格欺诈、误导、坑害消费者。乙方违反此规定，甲方有权解除合同。3、乙方进店销售人员必须符合甲方员工录用标准，乙方正式聘用人员须经甲方主管部门面试、审核、培训、考核合格，并办理证件、工号牌、工装等有关进店手续并签定vv公司员工派驻申请单>>后方可上岗工作。未办理进店手续的营业员不得在商场内从事任何销售活动。乙方进店人员的培训费用、工号牌及工装费用，由乙方按规定向甲方有关部门交纳，销售人员工资全部由乙方负担。4、乙方销售人员由甲方统一管理，甲方对销售人员的违规行为进行处罚，重度违纪人员乙方应予以

8、调换。5、乙方必须按甲方规定的时间营业，不得晚开门、不开门、早关门。6、店内卫生由乙方自行负责，甲方管理人员对乙方店内卫生进行监督检查,如果发现卫生不符合商场卫生管理规定，甲方将按照商场的管理规定进行处罚。7、乙方必须提供法人资格证明，营业执照、税务登记证、注册商标、检验报告、产品厂家销售授权书等有效证明文件。产品必须三证齐全，乙