绍兴市柯桥区公共租赁住房管理办法(试行)

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1、绍兴市柯桥区公共租赁住房管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步完善我区住房•保障体系，满足城镇住房闲难家庭住房需要，根据有关法律法规和规定，结合本区实际，制定本办法。笫二条本区范围内公共租赁住房的建设和管理适用本办法。第三条本办法所称的公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，向符合规定条件人员出租的住房。本区的廉租住房、经济适用住房、人才租赁住房及其他政策支持性住房统i纳入公共租赁住房供应体系。笫四条公共租赁住房建设管理遵循下列原则：（一）满足基本住房需求；（二）与经济社会发展水平相适应；（三）政府主

2、导与社会参与相结合；（四）公共财政投入与发挥市场机制相结合；（五）公开、公平、公正。第五条区建设部门为公共租赁住房管理工作的行政主管部门，区监察、人才办、发改、公安、民政、财税、人力社保、国土、规划、建管、审计、统计、流管、金融、国资、公积金、工商等部门及镇（街）各司其职，协同做好公共租赁住房管理工作。社区居民委员会协助做好公共租赁住房相关工作。第二章基本规定第六条公共租赁住房保障标准为人均建筑而积不高于20平方米或八均不高于建筑而积40平方米，每户最高不超过60平方米。第七条公共租赁住房保障资金按以下渠

3、道筹集：（一）中央和省安排的专项补助资金;（二）区财政年度预算安排资金；（三）住房公积金增值收益扣除计提货款风险准备金和管理费用示的全部余额；（四）按土地出让金净收益的10%提取的用于廉租住房保障的资金；（五）出租公共租赁住房或配套设丿施回收的资金；（六）通过投资融资等方式筹集的资金；（七）社会捐赠的资金；（八）经区政府批准可纳入的具他资金。第八条公共租赁住房资金实行专项管理、分帐核算、专款专用。公共租赁住房租金实行收支两条线管理，收入全额上缴财政，专项用于公共租赁住房的建设、管理、维修、空置期物业管理费

4、用和投资述贷，不足部分由公共租赁住房保障资金列支。公共租赁住房资金的筹集、拨付、使用、管理和租金收支，依法接受有关部门的审计及监督检查。第九条公共租赁住房租金实行政府定价，具休标准由区价格主管部门会同区建设、财政等部门提出，报区人民政府批准后执行。公共租赁住房租金，应根据住房困难群体不同的收入水平和公共租赁住房的地理位置,分层次、分地段合理确定，并与中请对彖的经济承受能力相适应。第十条公共租赁住房相关信息应当按规定向社会公开。第三章房源筹集第十一条公共租赁住房房源筹集主要包括：（一）政府投资建设、购买、租

5、赁的；（二）政府在其他商品房项目中配建的；（三）社会力量投资建设，并纳入政府统一管理的；（四）廉租住房、人才租赁住房等并轨纳入公共租赁住房的;（五）社会捐增和其他途径取得的。第十二条公共租赁住房，可以是成套住房，也可以是非成套住房。公共租赁住房应当符合建筑工程质量安全、抗震设防、节能坏保等标准。室内装饰装修标准参照浙江省住房和城乡建设厅等四部门编制的《公共租赁住房装饰装修阜本要求》（浙建设（2011）249号）文件精神执行。公共租赁住房套型建筑面枳控制在60平方米以内；用于合租的住房，套型建筑面积控制在8

6、0平方米以内。上述套世控制标准涉及高层、小高层可每套增加建筑而积不超过10平方米。川于解决高层次人才和其他有特殊贡献人员住房套型面积标准，市区人民政府另行规定。第四章分配管理第十三条本办法所称的家庭，是指申请人及与其具冇法定赡养、扶养或者抚养关系并共同生活的人的集合。具有本区户籍、达到35周岁及以上年龄的单身居民，按家庭对待。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本地的，在就学、服兵役期间视为具有当地户籍。同一户籍上的多个核心家庭可以分别屮请公共租赁住房保障，但中请家庭成员不能有重叠。第十四条符合条件的可以申请

7、租赁一套或合租一套公共租赁住房。公共租赁住房根据城镇中等偏下收入住房因难家庭、新就业大学及以上毕业生、创业创新人员、军队转业干部、外来务工人员等群体，实行分类分期准入。第十五条城镇中等偏下收入住房闲难家庭须符合下列条件：（一）中请人具有本区城镇居民户籍3年（含）以上；（二）巾请家庭收入及财产低于规定标准；（三）申请家庭无房或住房面积低于保障标准；（四）符合政府规定的其他条件。笫十六条新就业大学及以上毕业生、创业创新人员、军队转业干部须符合下列条件:（一）在我区用人单位工作，具有正式人事关系或参加人事代理，

8、且交纳住房公积金或社会保险金，或持有区内营业执照和完税证明的下列现职人员：具有全FI制普通高校本科及以上学历，或全H制普通高校专科（高职）学历且具有中级（含）以上职称的人员；具有高级技师资格或区级以上荣誉称号（劳动模范、突出贡献人才、拔尖人才、学科带头人、十佳大中专毕业生）的人员及科技进步区级一等奖、市级二等奖、省级三等奖以上的前3位贡献者；安置到我区工作3年内，具有本区常住城镇居民户口的军队转业干部。（二）家庭无房或在本区或