闭水施工方案

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1、闭水施工方案工程概况xxxx工程由xxx有限公司和西安万科合作投资开发建设，位于xx，xx绕城高速路。本工程由地下一层车库、地上由3栋高层住宅楼组成。总用地下室面积：5310m2总建筑面积：39528.55m2地下车库面积：3990m2；地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度8度，水池防水设计为一级，地下室工程防水为1级，高层为框架剪力墙结构，抗震等级为一级。5#楼层高层为2.9米，总建筑面积：35538.55m2，建筑总高度99.8m。本工程结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，±0.000相当与绝对标

2、高422.35m。楼层板混凝土强度等级C30；楼板厚度100mm、110、120、150mm。本工程高层部分基础采用筏板基础，地下车库为独立基础，5#楼±0.000相当与绝对标高422.35m，本工程建筑抗震设防烈度为七度，地下防水按Ⅰ级设防，屋面防水按Ⅱ级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二b类，地面以上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。屋面采用二道3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水，并按“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的

3、交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。编制依据现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2011；《地下工程防水技术规范》GB50108-2011；《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235—2011；《中天建设集团地下防水工程施工工艺标准》ZTB103-2003；《万科防水防裂体系》2011版。施工准备1、施工人员组织：组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代

4、具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意事项等。人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管理员2名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整2、作业条件：（1）施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审批，进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。（2）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于5％；基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。第四节、闭水、淋水要求1、闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完

5、后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。2、需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋

6、水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。淋水试验具体要求如下本工程外墙采用80厚EPS保温板，外混凝土墙建筑做法为：①涂料面层②抹2厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴80厚EPS保温板，每层楼板处设置300宽的水平防火隔离带；砌体外墙建筑做法为：①喷刷涂料墙面②抹3～5厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布③粘贴80厚EPS保温板，每层楼板处设置300宽的水平防火隔离带④6厚1：2.5水泥砂浆找平层⑤6厚1：6：6水泥石灰膏奖刮平扫毛⑥刷界面处理剂一道。铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边采用防水砂浆进行塞缝2、待底灰干燥后

7、，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗边宽度不小于100mm。一、施工部署3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：万科城2.5标段30#、31#、35#、36#楼、配套建设工程。2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。3.2、外墙淋水试验实施时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改；两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查

8、返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料面层，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷